Estimado PROPIETARIO:
Recordarás LA ALERTA, de que los POZOS DE AGUA estaban irregulares, y que la directiva decía que «todo estaba bien»; ellos optaron por el silencio a las TRES CONVOCATORIAS que el suscrito les hice para debatir públicamente el asunto:
Los propietarios TERMINARON pagando por ese delito con cuotas extraordinarias.
Te pido leer esto con atención, reiterando por TERCERA VEZ, el debate respetuoso al que estoy invitando a César Luján, quien encabeza al grupo de administración, sobre «El INEXISTENTE CONDOMINIO»
El silencio también es una respuesta.
1. PUNTO DE PARTIDA (BLANCO Y NEGRO)
No existe un régimen de propiedad en condominio legalmente constituido
Esto implica:
No existe escritura constitutiva válida de condominio No existe inscripción en el Registro Público de la Propiedad bajo ese régimen
2. CONSECUENCIA DIRECTA (MUY IMPORTANTE)
En derecho, sin constitución formal:
El condominio NO existe jurídicamente
Y esto cambia TODO.
3. ¿QUÉ PASA CON LAS ÁREAS COMUNES?
En un condominio real:
Las áreas comunes pertenecen a todos en “copropiedad indivisa” (proindiviso)
Pero aquí:
Si no hay régimen de condominio:
No existe jurídicamente el “proindiviso” No existe claridad legal sobre la titularidad de áreas comunes No existe un esquema automático de derechos y obligaciones
Traducción clara
Las áreas comunes NO están sustentadas bajo un régimen condominal válido
4. SOBRE LA A.C. Y LAS CUOTAS
Sí existe una Asociación Civil
Pero:
No es un condominio
Por lo tanto:
No puede imponer cuotas obligatorias por ley No puede asumir facultades de un régimen inexistente Su participación es, en esencia, de carácter voluntario
5. IMPLICACIÓN CLAVE PARA TODOS
En un condominio legal:
Las cuotas son obligatorias
Aquí:
Esa obligación no nace automáticamente de la ley
6. ¿QUÉ SOMOS EN REALIDAD?
En términos jurídicos, esto se parece más a:
Un fraccionamiento residencial cerrado
Donde:
- La organización depende de acuerdos
- No de imposiciones legales automáticas
- Las supuestas asambleas del llamado «condominio hacienda Las Misiones» carecen de validez legal
7. LO QUE ESTO SIGNIFICA PARA TI
Tienes derecho a:
- Cuestionar la base legal de cualquier cobro
- Exigir claridad jurídica
- Decidir con información completa
Nadie puede asumir automáticamente:
- Que eres condómino
- Que existe un régimen que no está formalmente acreditado
Esto es importante
Cuando se presentan hechos y documentos…
lo mínimo esperable es una respuesta clara. En el momento que este asunto sea público, el valor de nuestro patrimonio puede verse afectado por esta IRREGULARIDAD.
9. MENSAJE FINAL
Vecino:
Esto no es un tema menor.
Es tu propiedad Es tu certeza jurídica Es tu patrimonio
DECISIÓN
Hoy hay dos caminos:
- Aceptar lo que se ha dicho por años
- Exigir que todo se aclare conforme a la ley
Nosotros ya tomamos postura:
Legalidad primero.
Infórmate.
Cuestiona.
Decide con hechos.
Vecinos del QUE NUNCA HA SIDO Condominio Las Misiones 