Publicado el por Gilberto Lozano

¿Qué hacer si intentan obligarte a pagar como «supuesto condómino»

Estimado vecino,

A estas alturas, muchos propietarios ya se están haciendo la pregunta correcta:

👉 ¿Qué debo hacer si me quieren obligar a pagar cuotas como supuesto “condómino”?

La respuesta es simple:

⚖️ 1. PIDE EL ACTA CONSTITUTIVA DEL CONDOMINIO

Solicita formalmente:

👉 copia del acta constitutiva del supuesto
“Condominio Hacienda Las Misiones”

⚠️ 2. PIDE EL REGISTRO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

No opiniones.
No reglamentos internos.
No asambleas.

👉 Pide el documento inscrito en el Registro Público de la Propiedad que acredite legalmente la existencia del régimen de condominio.

💣 ¿QUÉ VA A PASAR?

Muy probablemente:

👉 NO te entregarán un acta constitutiva de régimen de condominio

En su lugar:

👉 intentarán mostrarte un documento de 1992 realizado ante notario en Allende, Nuevo León.

⚠️ IMPORTANTE

Ese documento:

👉 corresponde a una S.A. de C.V.
👉 una persona moral privada

Y NO constituye por sí mismo:

❌ un régimen de propiedad en condominio
❌ una escritura constitutiva condominal
❌ un registro de propiedad bajo dicho régimen

🧩 PUNTO CLAVE

Si no existe:

  • acta constitutiva de condominio
  • ni inscripción bajo ese régimen

👉 entonces la existencia jurídica del supuesto “condominio” se encuentra seriamente cuestionada.

⚠️ SOBRE LA A.C.

También debe preguntarse:

👉 ¿con qué fundamento legal una Asociación Civil puede exigir cuotas obligatorias si no existe un régimen formalmente acreditado?

🚨 SI RECIBES UNA DEMANDA

Hoy la situación ya es distinta.

👉 La inexistencia de un régimen condominal ya ha sido formalmente planteada y comunicada legalmente.

💥 CONSECUENCIA

Si aun así:

  • continúan promoviendo demandas
  • exigiendo pagos obligatorios
  • imponiendo intereses o sanciones

👉 dichas actuaciones serán necesariamente valoradas por las autoridades competentes dentro de los procedimientos legales y penales actualmente en curso.

⚖️ PUNTO IMPORTANTE

A partir de este momento:

👉 ya no puede alegarse desconocimiento sobre la controversia jurídica existente.

📢 MENSAJE FINAL

Vecino:

No decidas por miedo.
No pagues sin preguntar.
No aceptes afirmaciones sin documentos.

📌 PIDE SOLO DOS COSAS:

  1. Acta constitutiva del régimen de condominio
  2. Registro en el Registro Público de la Propiedad

Si no existen…

👉 cada propietario tiene derecho a cuestionar cualquier obligación que pretenda imponerse.

Infórmate.
Pregunta.
Decide con hechos.

Atentamente,

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