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BOLETÍN a PROPIETARIOS HACIENDA LAS MISIONES; EL MUNICIPIO CONFIRMA QUE NO EXISTE PERMISO PARA UN SALÓN DE FIESTAS

Estimados vecinos:

Como parte del compromiso de mantenerlos permanentemente informados y de defender el carácter residencial de Hacienda Las Misiones, les comparto los resultados de las gestiones realizadas ante el Municipio de Santiago, Nuevo León.

Con fundamento en los artículos 6° y 8° de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, fue presentado formalmente un oficio ante la Presidencia Municipal y la Secretaría de Desarrollo Urbano, solicitando información oficial respecto del proyecto de construcción de un denominado «salón de eventos» o «salón de fiestas», así como sobre los permisos relacionados con la renta del área deportiva para eventos sociales.

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Los escritos fueron debidamente recibidos por ambas dependencias.

Asimismo, sostuve una reunión con el Ing. Jorge Flores Tamez, Secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Santiago.

Su comentario fue claro y directo:

Hasta este momento NO EXISTE ningún permiso de construcción para un salón de eventos, salón de fiestas o cualquier obra de naturaleza no residencial dentro de Hacienda Las Misiones.

Pero fue todavía más relevante otra afirmación:

Tampoco existe, hasta donde obra en los registros municipales, solicitud alguna en trámite para obtener dicho permiso.

Es decir…

Hoy por hoy, el proyecto carece de autorización municipal y ni siquiera existe un trámite ingresado que pretenda obtenerla, de acuerdo con la información proporcionada por la autoridad municipal.

OTRA PREGUNTA FUNDAMENTAL

También se solicitó al Municipio informar si existe algún permiso o autorización para utilizar y rentar el área conocida como campo deportivo para la celebración de fiestas mediante carpas y eventos dirigidos a personas ajenas al Club de Golf.

Sobre este punto, la autoridad quedó de emitir una respuesta formal por escrito.

Esperaremos esa contestación oficial.

UN COMPROMISO IMPORTANTE DEL MUNICIPIO

Durante la reunión, el Secretario de Desarrollo Urbano manifestó que, en caso de que llegara a presentarse alguna solicitud relacionada con una construcción de naturaleza no residencial dentro de Hacienda Las Misiones, nos informará oportunamente.

Agradecemos esa disposición institucional y confiamos en que cualquier trámite será analizado con estricto apego a la ley y a los instrumentos de desarrollo urbano aplicables.

¿QUÉ SIGUE?

Los acontecimientos de las últimas semanas permiten anticipar que quienes impulsan este proyecto probablemente buscarán continuar promoviéndolo por otras vías.

Por ello, la comunidad deberá mantenerse informada y organizada.

Si en algún momento se intentará autorizar un proyecto incompatible con el uso de suelo residencial o con la normatividad aplicable, los propietarios contamos con los medios legales para defender nuestros derechos y nuestro patrimonio.

Entre ellos, de ser necesario, podría valorarse la promoción de un amparo colectivo o de las acciones administrativas y judiciales que correspondan.

LA MEJOR DEFENSA ES LA INFORMACIÓN

Lo ocurrido confirma algo muy importante.

Cuando los ciudadanos preguntan…

las autoridades responden.

Cuando la comunidad participa…

las decisiones dejan de tomarse en lo oscurito.

Seguiremos informando oportunamente cada paso.

Porque la defensa del patrimonio de nuestras familias comienza con una comunidad informada.

Hacienda Las Misiones merece que se respete su vocación residencial.

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CRÓNICA DE UNA NOCHE EN LA QUE LOS VECINOS DIJERON: ¡NO AL SALÓN DE FIESTAS!

Lo ocurrido anoche merece quedar escrito.

No solamente por la extraordinaria asistencia de vecinos —la mayor que se recuerde en la historia de Hacienda Las Misiones— sino porque quedó demostrado que cuando se toca el patrimonio, la tranquilidad y el futuro de una comunidad, los vecinos sí responden.

Y respondieron con una sola palabra:

NO.

No al salón de fiestas.

No al cambio de la vocación residencial.

No a convertir nuestra colonia en un centro permanente de eventos.

El récord que nadie esperaba

Nunca se había visto una reunión con tanta asistencia.

Paradójicamente, el mayor éxito de convocatoria del grupo administrador no fue para informar…

Fue para escuchar el rechazo casi unánime de los residentes.

Si buscaban respaldo, encontraron resistencia.

El discurso del «sí, pero no»

El encargado de conducir la reunión, César Luján, ofreció una exposición que podría resumirse en una sola frase:

«Quedar bien con todos… y convencer a nadie.»

Una y otra vez repitió las mismas ideas.

Una y otra vez habló de reglamentos.

Una y otra vez insistió en la palabra «condominio».

Pero mientras más repetía el libreto, más evidente resultaba que el verdadero problema jamás fue respondido.

Lupina Támez cambió la reunión en treinta segundos

Cuando tomó la palabra la vecina Lupina Támez ocurrió lo inevitable.

La discusión abandonó los discursos y aterrizó en el Derecho.

Con absoluta claridad preguntó:

¿Y el uso de suelo?

Silencio.

Porque el problema nunca fue el tamaño del salón.

Ni el color de las bardas.

Ni el diseño arquitectónico.

El problema tiene nombre y apellido:

USO DE SUELO RESIDENCIAL.

Y contra eso no existen discursos.

Ramón Zamora puso la estocada

El vecino Ramón Zamora fue todavía más directo.

Explicó que aquella reunión era, en realidad, innecesaria.

¿Por qué?

Porque el uso de suelo no se decide por aplausos.

Ni por votaciones.

Ni por presentaciones de PowerPoint.

Lo determina la ley.

Y la ley es clara.

Una colonia residencial no se convierte, por simple voluntad de unos cuantos, en un espacio para actividades comerciales.

Llegó el primer defensor del salón de fiestas… y llegó el primer abucheo

Después apareció el vecino Pancho López.

Conocido por todos por su cercanía con el Club de Golf.

Intentó justificar el proyecto diciendo que todos habíamos decidido vivir aquí porque existía un campo de golf.

La respuesta de los vecinos fue inmediata.

Un rechazo generalizado.

Porque nadie compró una casa pensando en convivir con un salón de fiestas para cientos o miles de invitados.

Compramos una vivienda en una comunidad residencial.

No un centro de convenciones.

Cuando los números no resistieron la primera fila

Después tomó la palabra Jorge Junco, empleado del Club de Golf.

Explicó que el proyecto sería únicamente para socios y habló de un aforo de aproximadamente 800 personas.

Todo iba relativamente bien…

…hasta que se levantó Daniel Méndez.

Con la tranquilidad de quien estuvo presente cuando el proyecto fue presentado originalmente.

Y recordó, con modo, tiempo y lugar, que la propuesta hablaba de:

  • hasta 1,200 invitados;
  • dos fiestas simultáneas;
  • y utilización abierta al público.

Después de esa intervención…

el silencio habló más fuerte que cualquier explicación.

Entraron los defensores

Como si estuvieran esperando turno, aparecieron los O’Farrill.

Su postura fue defender que el Club podía construir bardas, casetas e instalaciones.

Pero nuevamente la respuesta de los vecinos fue inmediata.

Porque el debate nunca ha sido una barda.

El debate es otro.

Todos sabemos que actualmente se realizan fiestas.

Todos sabemos que el inmueble se renta.

Y todos sabemos que muchas de esas personas no son socios del Club de Golf.

Ésa es precisamente la preocupación.

El mantra de la noche

Mientras tanto, César Luján regresaba una y otra vez al mismo discurso.

Reglamentos.

Reglamentos.

Reglamentos.

Medios institucionales.

Medios institucionales.

Y, por supuesto…

«condominio»… «condominio»… «condominio».

Parecía un intento desesperado por controlar la narrativa.

Pero repetir una palabra muchas veces no cambia la realidad jurídica.

El eufemismo de la noche

Más adelante apareció el señor O’Farrill padre intentando rescatar el proyecto.

La nueva estrategia consistió en dejar de llamarlo «salón de fiestas» para bautizarlo como «salón de eventos».

El problema es que la reunión… ¡se estaba realizando precisamente en el salón de eventos que ya existe!

Cambiarle el nombre al proyecto no cambia su naturaleza.

Si tiene capacidad para cientos de personas, si generará tráfico, ruido y operación permanente, el problema no es semántico.

Es urbanístico.

La pregunta que nadie pudo responder

Hoy ya existen problemas de tráfico cuando hay eventos.

Ahora imaginemos el escenario completo.

Más de 70 nuevas familias están por mudarse.

Existen cerca de 300 terrenos que tarde o temprano serán construidos.

Y frente a esa realidad…

¿la solución consiste en atraer todavía más vehículos?

Pensar que construir bardas y abrir otra entrada resolverá el tráfico…

es como querer apagar un incendio echándole gasolina.

El verdadero problema no son las bardas.

El verdadero problema es seguir promoviendo eventos masivos que atraen personas ajenas a la comunidad.

La conclusión de la noche

Lo verdaderamente importante no fueron los discursos.

Fue observar quién defendía el proyecto.

De los principales defensores del salón de fiestas, tres ni siquiera residen en Hacienda Las Misiones.

Y el único residente que salió en su defensa mantiene una relación conocida con el Club de Golf.

Mientras tanto…

los que sí vivimos aquí,

los que sí criamos aquí a nuestras familias,

los que sí sufrimos el tráfico,

los que sí veremos afectada nuestra tranquilidad y nuestro patrimonio,

Hablamos con una sola voz.

Lo que viene

La reunión de anoche dejó un mensaje inequívoco.

Los vecinos no estamos discutiendo si un edificio será bonito o feo.

Estamos defendiendo algo mucho más importante.

La vocación residencial de Hacienda Las Misiones.

Si fuera necesario acudir a los tribunales para impedir un cambio ilegal del uso de suelo y proteger el patrimonio de cientos de familias, todo indica que la comunidad está preparada para hacerlo.

Porque anoche quedó claro algo que nadie podrá negar:

El uso de suelo no se negocia.

La tranquilidad de nuestras familias no se renta.

Y Hacienda Las Misiones no necesita un salón de fiestas; necesita que se respete la ley.

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La Hacienda Las MISIONES NO ESTÁ EN VENTA

Convocatoria a todos los propietarios

El próximo Martes 7 de julio a las 19:00 horas, en el salón de eventos del Deportivo, se pretende presentar un proyecto para construir un Mega Salón de FIESTAS dentro de nuestra colonia.

Sospechosamente le llaman salón de eventos, en el mensaje del Grupo de Administración de la colonia; CUANDO YA EXISTE UN SALÓN DE EVENTOS.

Dicha sesión es llamada «informativa», no es una asamblea para tomar decisiones, pues el uso de suelo requiere una asamblea extraordinaria al menos simulada, para votar tal cambio de vocación de residencial a comercial dentro de la comunidad.

No estamos hablando únicamente de un edificio.

Estamos hablando del futuro de una colonia concebida y adquirida por cientos de familias como un desarrollo eminentemente residencial.

Lo que está en juego

Un MEGA SALÓN DE FIESTAS implica, entre otros aspectos:

  • Incremento considerable del tránsito vehicular.
  • Mayor flujo de personas ajenas a la colonia.
  • Aumento del ruido y de actividades nocturnas.
  • Presión adicional sobre la infraestructura existente.
  • Posibles afectaciones a la tranquilidad y seguridad de los residentes.
  • Impacto en el valor patrimonial de nuestras propiedades.
  • Modificación de la vocación de la propiedad.

Más allá de las opiniones individuales, se trata de una decisión que puede afectar a toda la comunidad y que merece una postura clara del grupo de administración para que aclaren ¿En que equipo juegan? 

La voz de los propietarios sin duda se va escuchar en está reunión, pues no se trata de ver maquetas, power points, planos, como sucedió con la BARDA DE LA LAMENTACIONES que violento todos los reglamentos; se trata DE UN CAMBIO PROFUNDO DE USO DE SUELO, lo siguiente sería un oxxo, restaurant, barber shop y venta de camisetas del mundial.

Quienes vivimos en Hacienda Las Misiones somos quienes experimentaremos las consecuencias de cualquier cambio permanente en el desarrollo.

Por la defensa del patrimonio, de la legalidad y de la vocación residencial de Hacienda Las Misiones.  

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¿Por qué DESAPARECIÓ la palabra CONDOMINIO?

Estimado vecino,

Durante años se nos dijo que vivíamos dentro de un “Condominio”.

Hoy, silenciosamente, la propia administración comienza a eliminar esa palabra de vehículos, comunicación e imagen institucional.

Ahora somos “Comunidad Las Misiones”.

⚖️ LA PREGUNTA ES OBLIGADA:

¿Por qué cambiar el término que durante años utilizaron para justificar:

  • cuotas obligatorias
  • intereses
  • multas
  • demandas
  • embargos
  • asambleas
  • reglas supuestamente obligatorias?

💣 LA RESPUESTA ES EVIDENTE

Porque cada vez resulta más difícil sostener jurídicamente la existencia de un régimen de condominio que:

👉 NO cuenta con acta constitutiva acreditada
👉 NI registro formal bajo régimen condominal ante el Registro Público de la Propiedad.

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🚨 LO MÁS DELICADO

A pesar de ello, continúan apareciendo mensajes donde se afirma que:

  • el pago es “obligatorio”
  • existe “proceso de admisión”
  • hay facultades de control sobre propietarios

⚠️ PUNTO JURÍDICO FUNDAMENTAL

Una Asociación Civil (A.C.):

👉 no convierte automáticamente a una colonia en condominio
👉 ni genera por sí misma obligaciones reales equivalentes a un régimen condominal.

Las asociaciones civiles funcionan bajo esquemas de naturaleza civil y asociativa, cuya incorporación y permanencia tienen características sustancialmente distintas a las de un régimen formal de propiedad en condominio.

⚖️ RESPONSABILIDAD LEGAL

Hoy la situación jurídica ya ha sido:

  • planteada formalmente
  • documentada
  • notificada legalmente
  • e incluso forma parte de procedimientos actualmente en curso.

Por ello:

👉 Cualquier acto futuro que pretenda imponer obligaciones, sanciones o restricciones bajo la figura de un supuesto “condominio”, será necesariamente valorado por las autoridades competentes conforme al marco legal aplicable.

📢 MENSAJE FINAL

Vecino:

No confundas administración con propiedad.
No confundas comunidad con régimen legal.
No confundas costumbre con legalidad.

Y sobre todo:

👉 pide siempre los documentos que acrediten jurídicamente aquello que intentan imponer como obligatorio.

Hasta que se vuelva costumbre la LEGALIDAD

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Se REPITE LA HISTORIA de los pozos de agua irregulares: SILENCIO Y NEGACIÓN AL DEBATE

Estimado PROPIETARIO:

Recordarás LA ALERTA, de que los POZOS DE AGUA estaban irregulares, y que la directiva decía que «todo estaba bien»; ellos optaron por el silencio a las TRES CONVOCATORIAS que el suscrito les hice para debatir públicamente el asunto:

Los propietarios TERMINARON pagando por ese delito con cuotas extraordinarias.

Te pido leer esto con atención, reiterando por TERCERA VEZ, el debate respetuoso al que estoy invitando a César Luján, quien encabeza al grupo de administración, sobre «El INEXISTENTE CONDOMINIO»

👉 El silencio también es una respuesta.

⚖️ 1. PUNTO DE PARTIDA (BLANCO Y NEGRO)

👉 No existe un régimen de propiedad en condominio legalmente constituido

Esto implica:

❌ No existe escritura constitutiva válida de condominio
❌ No existe inscripción en el Registro Público de la Propiedad bajo ese régimen

🧩 2. CONSECUENCIA DIRECTA (MUY IMPORTANTE)

En derecho, sin constitución formal:

👉 El condominio NO existe jurídicamente

Y esto cambia TODO.

🏡 3. ¿QUÉ PASA CON LAS ÁREAS COMUNES?

En un condominio real:

👉 Las áreas comunes pertenecen a todos en “copropiedad indivisa” (proindiviso)

Pero aquí:

👉 Si no hay régimen de condominio:

❌ No existe jurídicamente el “proindiviso”
❌ No existe claridad legal sobre la titularidad de áreas comunes
❌ No existe un esquema automático de derechos y obligaciones

💥 Traducción clara

👉 Las áreas comunes NO están sustentadas bajo un régimen condominal válido

⚠️ 4. SOBRE LA A.C. Y LAS CUOTAS

👉 Sí existe una Asociación Civil

Pero:

👉 No es un condominio

Por lo tanto:

❌ No puede imponer cuotas obligatorias por ley
❌ No puede asumir facultades de un régimen inexistente
❌ Su participación es, en esencia, de carácter voluntario

🚨 5. IMPLICACIÓN CLAVE PARA TODOS

En un condominio legal:

👉 Las cuotas son obligatorias

Aquí:

👉 Esa obligación no nace automáticamente de la ley

🔍 6. ¿QUÉ SOMOS EN REALIDAD?

En términos jurídicos, esto se parece más a:

👉 Un fraccionamiento residencial cerrado

Donde:

  • La organización depende de acuerdos
  • No de imposiciones legales automáticas
  • Las supuestas asambleas del llamado «condominio hacienda Las Misiones» carecen de validez legal

🧠 7. LO QUE ESTO SIGNIFICA PARA TI

👉 Tienes derecho a:

  • Cuestionar la base legal de cualquier cobro
  • Exigir claridad jurídica
  • Decidir con información completa

👉 Nadie puede asumir automáticamente:

  • Que eres condómino
  • Que existe un régimen que no está formalmente acreditado

💥 Esto es importante

Cuando se presentan hechos y documentos…

👉 lo mínimo esperable es una respuesta clara. En el momento que este asunto sea público, el valor de nuestro patrimonio puede verse afectado por esta IRREGULARIDAD.

🔥 9. MENSAJE FINAL

Vecino:

Esto no es un tema menor.

👉 Es tu propiedad
👉 Es tu certeza jurídica
👉 Es tu patrimonio

📌 DECISIÓN

Hoy hay dos caminos:

  1. Aceptar lo que se ha dicho por años
  2. Exigir que todo se aclare conforme a la ley

Nosotros ya tomamos postura:

👉 Legalidad primero.

Infórmate.
Cuestiona.
Decide con hechos.

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Hechos que todo propietario de las MISIONES debe conocer.

Apreciado PROPIETARIO de la colonia cerrada Las Misiones; pues te aseguro NO ERES CONDÓMINO.

No te escribo para convencerte. Solo para que tengas información que yo no tuve en su momento.  

Ya es momento de hablar claro.

👉 No existe registro legal de un condominio “Hacienda Las Misiones”.

Esto ya no es versión contra versión.
Es información sustentada en autoridades y documentos.

⚠️ NO ES LA PRIMERA VEZ

Recordemos:

👉 Durante años se aseguró que los pozos estaban regularizados
👉 Después, autoridades confirmaron que no existían esos permisos

Hoy estamos frente a una situación muy similar.

💥 LO QUE ESTÁ PASANDO

Se sigue diciendo que:

  • Todo es legal
  • Todo está sustentado
  • Todo está “ganado”

👉 Pero cuando se pide transparencia…

👉 No hay respuestas

🗣️ HECHO CLAVE

Se hizo una convocatoria formal y directa a la directiva para un debate público, con documentos sobre la mesa.

👉 No han dado la cara

Cada quien saque sus conclusiones.

🔥 POSTURA DE MUCHOS RESIDENTES

👉 No aceptamos que se nos imponga una figura sin sustento legal claro
👉 No aceptamos decisiones basadas en información incompleta
👉 Estamos en nuestro derecho de exigir legalidad

⚠️ PUNTO CRÍTICO

Esto no es un tema menor:

👉 Es tu patrimonio
👉 Es tu certeza jurídica
👉 Es tu libertad de decidir

📢 FINAL

Aquí hay dos caminos:

  1. Seguir creyendo lo que se dice
  2. Exigir pruebas y actuar con información real

Nosotros ya decidimos:

👉 Legalidad primero. Siempre.

Vecinos de Hacienda Las Misiones

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Modifican REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN EN LAS MISIONES

Apreciados vecinos, sabiendo que el sarcasmo es privilegio de mente brillantes, va:

Agradecemos al club de golf de Las Misiones que vota con el 32% como condómino haber modificado el reglamento de construcción permitiendo

1. Agregar techos con paneles solares para estacionar autos.

2. Poder hacer bardas de block tipo Infonavit de 3 metros de altura.

Si bien rompe completamente con la visión de fraccionamiento campestre de lujo tipo americano, sla nueva visión rastrera cambia el paradigma de nuestra colonia, para generar minusvalía en todos los  predios.

Vuelve Paulino te perdonamos!!!!

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NO TIENEN LLENADERA

PAGUEN, PAGUEN

Apreciados vecinos; 

Resulta que TODOS SABEN lo que pasó con el dinero que dieron como cuota extraordinaria para SEGURIDAD hace menos de un año. NADA DE NADA

EL PLAN DE SEGURIDAD hecho sobre las rodillas; perros amaestrados, patrullas, incremento de rondines, garantías en el perímetro, etc  QUEDO EN NADA. 

Con la novedad que ellos piensan que todos somo inocentes, ingenuos y están pidiendo OTRA CUOTA EXTRAORDINARIA para ver quién cae, con el beneplácito de 14 personas que votaron para IMPONER EL NUEVO SAQUEO.

Piden en promedio $25,000 por cráneo.

1. Para pagar EL DELITO DE LA ADMINITRACIÓN ILEGAL que estuvo extrayendo y VENDIENDO agua en forma ilícita diciendo QUE TENÍAN TODO EN ORDEN, además de las omisiones del fraccionador que a todos nos vendió terrenos con todos los servicios, EXACTO, con todos los servicios; INCLUYE EL AGUA. Apuestan a que «al cabo si hay quién les pague»😂😂😂

2. Por otro lado estás 14 personas entre ellas VARIOS QUE NI VIVEN AQUÍ, dicen que hay que hacer RESERVA para pagar al despacho de abogados, a GATE GUARD y otros emolumentos propios del privilegio de la directiva espuria.

¿ Y tú vas a pagar?   SI LO HACES MIL GRACIAS,  a nombre de todos los demás que seguimos luchando porque la LEGALIDAD se vuelva costumbre, y que NO VAMOS A CAER en su TRUCULENCIA, de pagar por PECADORES.

SALUDOS

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NO TIENEN LLENADERA¡¡¡

Apreciados vecinos:

I. En nuestro chat preguntamos ¿ Alguién sabe en que se invirtieron $7.2 millones en solo 7 meses?

RESULTÓ QUE NADIE SABE. 

II. Pero el asunto no termina ahí; ahora quieren IMPONER UNA CUOTA EXTRAORDINARIA para pagar las

multas de los DELITOS COMETIDOS POR las directivas anteriores. Prepara la billetera, si tú eres de los paganos

III. Por otro lado para esconder las responsabilidades penales , quieren cambiar el nombre de la AC

Seguro ellos tienen OTROS DATOS.

Saludos 

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