Dice la frase en latín «Res non verba»; HECHOS NO PALABRAS. Y es que nuevo comité esperamos nos expliquen en su «sesión informativa mensual» LO QUE INTERESA A LOS CONDÓMINOS: 1. ¿ Cuándo van a tapar el POZO con que nos reciben en el paso deprimido?
2. Explicar el ¿ Por qué? siguen los trabajos para depredar el patrimonio , si la obra está suspendida.
3. Presentar las DECLARACIONES DE IMPUESTOS de la Asociación Civil de los últimos 5 años. 4. ¿ Cuántos de estos empleados, que los vecinos conseguimos PUES ERA INFORMACIÓN NEGADA POR ESTE COMICT, son recomendados por la familia enquistada en la oficina:
5. En lugar de bla bla, ¿ Dónde está la asamblea que aprobó la cuota EXIGUA Y SUBSIDIADA AL CLUB DE GOLF?
6. Se sienten herederos y cómplices de las marranadas de cuota extraordinaria QUE INCUMPLE LA LEY del mínimo de votos favorables, así como ACUERDOS EXTRAORDINARIOS que no son propios del gasto de mantenimiento del condominio y que deben verse en una asamblea EXTRAORDINARIA, PARA SER LEGALES a. Pagar por la Defensa Legal de fechorías personales, contratos de abogados y gasto en tropelías.b. Aumento del 70% en cuotas, 10 veces la INFLACIÓN 7. ¿Van a seguir saqueando las arcas del dinero de los condóminos con las DEMANDAS PENALES que se vienen?
8. ¿ Qué día queda RESUELTO la salida de Marisol Reyes y FAMILIA, responsables de 14 robos en Las Misiones?
BASTA de excusas , rollo, filosofía y demagogia barata, así como la censura a los comentarios de los vecinos. Llevan 67 días y CERO RESULTADOS. 18 vecinos les ofrecimos SER SUS EMPLEADOS SIN SUELDO, ¿ Cuál es el miedo? ¿ Qué ocultan? ¿ Por qué la opacidad? Aquí el canal de youtube de los vecinos:Condominio Las Misiones – YouTube El grupo de Facebook: (20+) Condominio Hacienda Las Misiones AC | Facebook
Y sobre todo el CHAT DE WHATSAPP donde NO SE CENSURA los comentarios de vecinos adultos, con criterio y deseo de mejora en Las Misiones. CERO CENSURA, lo único que se pide es IDENTIFICARSE con nombre y apellido y dirección dentro de Las Misiones. Únete: aquí NADIE TE REPRIME TU PARTICIPACIÓN. https://chat.whatsapp.com/EUxKT9EtTyc7SaGCWwYkND
Juraron servir a los vecinos, NO queremos una oficina de recaudación, y menos un grupo de élite con privilegios diferentes donde se creen que SOLO USTEDES SON CAPACES DE MANEJAR LA INFORMACIÓN con madurez.
Sin un Plan de Trabajo, sin una estrategia de rescate del Condominio, y violando el Estado de Derecho; los condóminos que de buena FE dimos el «beneficio de la duda» a un comité nuevo, después de dos meses, solo hemos recibido gato por liebre.
Los acuerdos con los vecinos realizados el 12 de Octubre, han quedado en NADA.
Aquí el audio de seguimiento A LOS ACUERDOS en la reunión:
NOTA: El comité inició pidiendo permiso para que se GRABARÁ LA REUNIÓN.
del 13 de noviembre del Plan 30-60-90 con Francisco Medina y su CERO AVANCE.
ACUERDOS REALIZADOS CON FRANCISCO MEDINA, CÉSAR LUJÁN, AURORA LEAL en Octubre 12.
1. No cumplieron su palabra de mostrar la nómina, los empleados con que contamos, nombre y apellido, antigüedad y relación con la Familia enquistada en la oficina.
2. Su ofrecimiento de abrir las puertas y cuentas a un equipo de trabajo para revisar contratos más relevantes; Limpieza de Tanques, Abogados, Estudio de Suelos, Software de Gate Guard, y gastos en Defensa Legal, SE HICIERON PARA ATRÁS.
3. Nos prometieron tomar acción urgente para despedir al personal bajo sospecha de los 13 robos, y en especial la administradora, excusas y más excusas, sigue todo igual.
4. El acuerdo de contratar una auditoría contable, con prioridades bien marcadas, si bien se está realizando, NO HONRARON su palabra de darnos la información CLAVE
a. Las declaraciones fiscales de los últimos años (Los vecinos tenemos serias dudas de un presunto fraude fiscal por el manejo inadecuado del superávit)
b. Los gastos que han sido para defensa legal SIN APROBACIÓN DE LA ASAMBLEA que constituyen daño patrimonial a los condóminos.
c. Las conciliaciones bancarias.d. Los permisos de pozos de agua.
e. Acta de la Asamblea donde se aprobó un «acuerdo especial, preferencial y generoso» con el Club de Golf en relación a su proindiviso que significa un daño patrimonial a los condóminos.
5. Se cumplió el acuerdo de revisar la votación de la última ASAMBLEA EXTRAORDINARIA junto con ellos, pero han faltado a su palabra y siguen violando la LEY al pedir la cuota extraordinaria, cuando solo fue votada por el 13% del proindiviso, que en NINGÚN caso ( Ley Estatal de Condominio, y estatutos de la Asociación Civil) logró el mínimo LEGAL.
6. Cumplieron en difundir el acta de la asamblea ordinaria de octubre 6, sin embargo con su silencio juegan a solapar la impunidad de acuerdos CLARAMENTE ILEGALES, heredados por el nefasto grupo de administración anterior.
a. El acta NO muestra el resultado de los escrutadores, ni del proindiviso presente, menos los porcentajes de votos en cada acuerdo.
b. El aumento EXTRAORDINARIO DEL 70% en las cuotas de mantenimiento para el 2022, sin fundamento, sin sustento, NO ES LEGAL, requiere al ser un incremento fuera de los índices inflacionarios en los costos, de UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA.
c. El desviar el patrimonio de los condóminos para DEFENSA LEGAL por las fechorías personales de la administradora y los anteriores miembros del condenados, NO SON gastos propios de mantenimiento del condominio, requieren de UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA para autorizar.
7. Detener obras que no cumplen reglamentos de construcción o operan sin permiso de la autoridad. Los guardias ya no sabemos para quién trabajan…con suspensión de obra, solapan la destrucción del patrimonio
CONCLUSIÓN:
El manejo censurado de la comunicación en el «CHAT OFICIAL DE WHATSAPP» , el querer resolver con una junta informativa mensual la dinámica del día con día sobre todo AL NO CONTAR CON ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO, o peor aún , delegar ESTOS TEMAS TORALES, a un buzón de quejas, nos hace concluir; NOS DIERON GATO POR LIEBRE.
Es inexplicable QUE ESTE COMITÉ NO acepté la oferta de más de 18 vecinos de contribuir como empleados sin sueldo a participar en RESCATAR el desastre que recibieron y que sigue igual que en Octubre 6. ¿ Esconden algo, hay compromisos de impunidad, o se sienten MIRREYES?
Francisco Medina; hasta hace una semana creímos que estabas entre la espada y la pared, al momento que en tu equipo infiltraron miembros con alta afinidad a los delincuentes de la anterior administración. ( ojo: NO es insulto, es lo que dijeron y sentenciaron 3 jueces del Poder Judicial del Estado, al escuchar el testimonio de 26 vecinos)
Ahora CANCELAS el diálogo mensual de acuerdos y avances con la comitiva de vecinos residentes, el excusarte en «´llevamos poco tiempo» , «no pidan cuentas si no pagan, pagan» o peor aún queriendo crear una etiqueta «vivir en régimen», CUANDO 18 VECINOS acordamos contigo:
1. Eran razonables los argumentos para considerar INMORAL, DAR DINERO PARA PAGAR SUELDO A DELINCUENTES, y menos para atender la defensa legal de condenados, POR LO QUE PROPUSISTE UNA TREGUA DE 60 DÍAS, con idea de unirnos y regularizar las cosas. 2. Cumplir unos mínimos razonables de legalidad, transparencia y rendición de cuentas.
Día a día se aprecia un Presidente disminuido, opacado y usado, SIN PODER HONRAR LA PALABRA en las reuniones con vecinos, que hemos sido fuertes críticos de lo nefasto de los anteriores Grupos de Administración.
La presencia en el actual comité de dos miembros con claro conflicto de interés por compadrazgo, amistad e intereses buscan la impunidad y solapamiento de los CONDENADOS, y pone contra la pared al actual Presidente Francisco Medina Mendoza. Esos dos miembros han hasta presionado al Presidente para que evite UNIFICAR los intereses de los vecinos y lograr un marco de legalidad en el Condominio.
Seguramente Francisco pasa por un momento delicado al saber que su reputación, pues es ÉL, quién da la cara ante los vecinos y es responsable del Comité, lo hace pensar en retirarse al ver que tiene las manos atadas para CUMPLIR LOS ACUERDOS.
FRANCISCO NO TE RETIRES, limpia el comité y vamos a la visión que tú nos externas y los acuerdos que se hicieron.
1. Ya quedó claro la existencia de una mafia dentro de la oficina que te has visto en problemas para resolver ya a casi a dos meses de haber llegado. MAFIA que es responsable de 13 robos a casa habitación y la devaluación de nuestras propiedades.
2. También tienes una lucha interna con esos dos miembros que sabiendo que LA CUOTA EXTRAORDINARIA, es inválida legalmente desde cualquier punto de vista, siguen empujando y mintiendo a los condóminos para saquear sus bolsillos.
3. Tu palabra de mostrar la nómina para saber cuánto se paga a los empleados, quiénes son , cuántos llegaron con la MAFIA DEL TORONJO, sigue sin ser respondida.
4. Tú dificultad para responder puntos torales que acordaste el 12 de Octubre abrir a los vecinos la información, sigue en el aire con la excusa de una auditoría que te hicimos ver, no es contable, es operativa:
a. Dónde está el acta de la asamblea de condóminos para aceptar que el Club de Golf pague solo el 7% del gasto de mantenimiento, con el 32% de proindiviso, 50% del tráfico en las puertas y 100% de gente de mantenimiento para mantener camellones para llegar al Club de Golf. NO EXISTE y no puedes decirlo.
b. Sigues sin poder responder tu acuerdo de decirnos quién, cómo y para qué se gastaron 300 mil pesos en una mecánica de suelos.
c. Fuiste claro que nos permitirían ver los contratos con abogados, gasto extraordinario de más de 1.5 millones para defender de delitos personales a los condenados del anterior comité, que BIEN SABES SE REQUERÍA AL SER GASTO EXTRAORDINARIO una asamblea extraordinaria que NO SE REALIZÓ.
d. Te hicieron que te contradijeras diciendo que fuimos el primer cliente del sistema Gate Guard en el 2019, y al mismo tiempo afirmar que tenían más de 20 años en el mercado ( ¿ Cómo?), sistema que desde que se instaló solo ha demostrado NO SERVIR PARA NADA, si acaso para planear los 13 robos.
e. Te ha sido imposible mostrar los contratos para limpieza de tanques que despilfarraron más de 1 millón de pesos, con servicios no documentados y menos concursados.
SABEMOS QUE TE ATARON LAS MANOS, pues habías aceptado que un pequeño equipo de vecinos se pondría revisar tales gastos presuntamente fraudulentos. ¿ A qué le temen?
5. Cualquier vecino con un mínimo grado de estudios, sabe que buscar IMPONER UNA CUOTA CON UN AUMENTO EXTRAORDINARIO DEL 70%, y un GASTO EXTRAORDINARIO EN LA DEFENSA LEGAL de delincuentes, NO SE APRUEBA EN UNA ASAMBLEA ORDINARIA, es totalmente ILEGAL y arbitraria. Y menos sin un plan detallado, proyecto ejecutivo y prioridades aprobadas.
La Asamblea Anual Ordinaria es para cuotas de mantenimiento normales, Y NO PARA GASTOS EXTRAORDINARIOS. Es por eso que en el acta de la última asamblea ni siquiera se menciona que proindiviso votó de manera legal.
BASTA YA: Nosotros no pedimos, QUE SI NO PUEDES RENUNCIES, lo que pedimos es que te deshagas de esos dos miembros de tu comité que convierten a tu grupo en MÁS DE LO MISMO.
Sabemos que a dos meses SIGUES SIN LOS PODERES OTORGADOS, seguro te inventan excusas para mantenerte a raya.
Francisco: ¿ Cuál es el miedo de aceptarnos como tus empleados sin sueldo para revisar y trabajar en pro del condominio? ¿ Qué esconden? Te lo ofrecemos 25 vecinos.
¿ Por qué no dar un golpe de timón para ACTUAR EN BASE AL ESTADO DE DERECHO? Prefieren río revuelto.
ACCIÓN: En tanto NO CUMPLAS TU PALABRA, seguiremos sin entregar nuestro dinero a Marisol y cía, y menos pagar POR DELITOS PERSONALES del anterior grupo de administración.
Actuaremos legalmente por la vía civil y penal y del AMPARO, al ver que el plan 30, 60, 90 que aceptaste en presencia de tu esposa y César Luján, ha quedado en puro bla bla bla, sabemos que NO POR TI, sino por esos dos infiltrados en tu comité que piensan que tienen derechos y privilegios diferentes a los demás condóminos.
Dejamos testimonio de nuestra posición, y para evitar chismes, TENEMOS LOS AUDIOS DE LAS REUNIONES contigo y algunos miembros de tu comité, grabaciones que fueron realizadas CON TU PERMISO y mutualidad al hacerlo.
Aquí NO FALTAMOS A LA VERDAD, y en la mejor disposición de MOSTRAR A CUALQUIER CONDÓMINO que estos acuerdos SON VERACES, con pruebas y testimonios.
La verdad nos hará LIBRES. Vaya esta imagen con motivo de la hermosa encendida del PINO DE LAS MISIONES.
Lo que mal empieza, mal termina; y ese es el caso de la «Acta de los condenados, cuya última asamblea fue ATOLE CON EL DEDO a los condóminos»
Como comentamos en el boletín 153, NO HA HABIDO QUIÉN REFUTE o se atreva a debatir públicamente los acuerdos de la ASAMBLEA EXTRAORDINARIA fueron inválidos legalmente, por lo que se declaró la INEXISTENCIA de una cuota extraordinaria más allá que el gusto voluntario por aportar dinero a una AC, lo que respetamos todos como un acto filantrópico de quién desee apoyar.
Ahora toca su turno al análisis del ACTA DE LA ASAMBLEA del 6 de octubre, que evidencia por completo el legado final de los CONDENADOS.
1. Seguir extrayendo el dinero de los bolsillos de los vecinos PARA PAGAR POR LA DEFENSA DE FECHORÍAS Y DELITOS PERSONALES, de los ya condenados por 6 jueces, y responsables de 13 asaltos dentro del Condominio Las Misiones. Sin duda será UN ACTO DE ALTRUISMO quien done dinero de su familia, para defender a estos desdichados, pues nada tiene que ver sus conductas con las responsabilidades dentro del Comité. Aquí la resolución de unos cuantos. (Acta de asamblea del 6 de octubre, que NO dice ni siquiera el POR CIENTO del proindiviso apoyó dicha resolución.
Respetamos a quiénes hagan este acto de caridad por los delincuentes confesos. 2. Lo que sí fue una ACTO DE VENGANZA, ante la presión de los vecinos por PEDIR A GRITOS se fuera ya la directiva de los CONDENADOS, fue la pequeña porra que apoyó SUBIR 70% las cuotas de mantenimiento para el año 2022. Sin un PLAN DETALLADO, sin partidas claras, sin un proyecto ejecutivo, sin revisión de prioridades, apostaron a que los vecinos TRAGARAN grandes cantidades de ATOLE CON EL DEDO, y pasar «de noche» dicho aumento sin presupuesto base cero, sin pies ni cabeza.
Apelamos a la masa encefálica y criterio del nuevo comité de vigilancia, que si bien ya cumplieron con difundir esta asamblea primitiva, ahora a ponerse las pilas y al igual hicieron con el Plan de Seguridad que tiraron a la basura, hagan lo mismo con esta resolución de lo más disparatada, y que es propia de un nefasto COMICte que solo trajo división, despilfarro y criminalidad a nuestra colonia. Aprovechamos para preguntar lo no dicho: 1. ¿ Por qué se gastan 1 millón de pesos en limpieza de tanques y a quién le dan el dinero?2. ¿ Por qué se gastaron 300 mil pesos en un estudio de suelos, y de que sirvio?3. ¿ Entre los pagos a abogados, cual es el contrato, y si había vecinos contratados para esos menesteres?4. Si la mitad del tráfico por las puertas es debido al club de golf, sus fiestas y torneos, y los 5 empleados de mantenimiento se la pasan arreglando los camellones para llegar a la casa club, solo pagan el 7% del gasto?
Desde que nació este boletín NO OFICIAL, ha tenido una mística, LOS HECHOS Y DATOS, la verdad, la legalidad, la transparencia, y sabemos que es molesto para algunos vecinos que piensan que el privilegio de comunicar, o de saber los asuntos que aquí ocurren, LE PERTENECE A UN GRUPO DE ÉLITE.
El boletín NO OFICIAL, considera a los vecinos maduros, con criterio, educados, y que tienen la capacidad de discernir lo relevante, de lo que no lo es.
Al redactar este boletín, nunca está de por medio, el si se van a asustar los vecinos, si les va causar intranquilidad, o van a montar en pánico, por tanto, NO CENSURAMOS NADA, creemos en una comunidad informada y no manipulada por la «información que conviene o no sepan los vecinos»
El tema de HOY, es si LA LEY es la que prevalece, o cada quién hace lo que se le pega la gana.
Nos referimos a la asamblea extraordinaria del 14 de Julio del 2021, donde se presentó un Plan de Seguridad a detalle, y una cuota extraordinaria para PAGARLO.
El pasado sábado 13 de Noviembre nos reunimos un grupo de vecinos con el comité nuevo de Vigilancia, para ver la discrepancia de criterio respecto a tal asamblea.
HECHOS Y DATOS: Jaime Contro y Francisco Medina dieron FE de que solo votó por los acuerdos el 13% del proindiviso, en dicha asamblea extraordinaria.
¿ Son los acuerdos legalmente válidos?
1. La Ley Estatal de Condominios del 2017 en el estado de Nuevo León dice a la letra en su artículo 30.
En las Asambleas Generales Extraordinarias en primera y en ulteriores convocatorias se requerirá, por lo menos, un quórum del cincuenta y un por ciento del Proindiviso, salvo que en la Escritura Constitutiva se establezcan quórums mayores 2. Los estatutos de la Asociación Civil Condominio Hacienda las Misiones son muy claros. Artículo 39no.
¿ Alguna duda de que dichos acuerdos NO SON VÁLIDOS?
Así que el desconocimiento del actual secretario y tesorero de LA LEY, no los exime de CUMPLIRLA.
En la mejor disposición de dar una capacitación a César Luján y Jorge Luis Martínez para que dejen de exhibirse al decir PAGA, PAGA, PAGA una cuota extraordinaria que cualquier aprendiz de abogado te aconseja; debes repetir la asamblea.
Eso independiente de que ya Ciro Murguía dio cátedra de que el Plan de Seguridad presentado por el anterior COMICte, era una basura.
Nos ofrecemos como empleados de Francisco Medina SIN sueldo para arreglar de inmediato este desorden, que dejaron LOS CONDENADOS POR 6 jueces.
NOTA: Es increíble que LA ÚNICA ACTA DE ASAMBLEA en la página «oficial» del Condominio sea una del año 2017.
Apreciados vecinos: El día de hoy Noviembre 13, se realizó reunión de seguimiento del Plan 30, 60, 90 donde por parte del Comité Directivo se hicieron presentes; Francisco Medina, Jaime Contro, Jorge Luis Marínez, y por parte de los vecinos: Adriana Pacheco, Lalio Chandler, Joel Rodríguez, Dieter Hauger, Ramón Zamora, Miguel Juárez, José Enrique Rodríguez, Julio Muñoz y Gilberto Lozano.
En un marco de cordialidad, y de búsqueda de ser UNO, reconocemos a Francisco Medina con el perfil objetivo, asertivo, y con el criterio para dar el rumbo correcto a nuestra comunidad, creando una nueva era, que rompe con el pasado de oscuridad, prepotencia, falta de profesionalismo y vulgaridad de los actores en las administraciones pasadas.
Aquí los puntos revisados de manera ejecutiva, de acuerdos de la reunión del pasado octubre 12:
1. Puertas abiertas del condominio, nómina actual e información abierta. a. Se abren las puertas de las oficinas, deja de ser un búnker. b. Reconoce Francisco Medina que, él mismo, se tardó 3 días para que le dieran la nómina, el próximo martes 16 de noviembre tendrá acceso a ella, para después de 5 años, saber como se llaman los empleados, cuánto ganan, bonos, cuando fueron contratados. c. El próximo martes 16 de noviembre 16 Jaime Contro entregará a Gilberto Lozano, el acta de la asamblea del 6 de octubre que a la fecha se encuentra en proceso de registro notarial y protocolización. SE fue muy claro, a este momento Francisco Medina y su equipo NO CUENTAN con los poderes. d. Aseguró Francisco Medina, que están monitoreando las cuentas y si se tienen en chequera 16.4 millones de pesos.
2. Contratar AUDITORÍA INTEGRAL y revisión por parte de condóminos de puntos previos. a. Siguen sin contratar auditoría, pero ya se tiene un despacho visto con experiencia en estos menesteres. b. La revisión comprometida por parte de condóminos sigue pendiente, pues el tesorero actual César Luján ha estado muy ocupado, y todos nos ofrecimos como empleados sin sueldo para ayudarlo.
3. En caso de identificar irregularidades, despido de todo el personal involucrado. a. Se contrató una empresa externa para hacer control de confianza a los empleados y sin duda, vendrán cambios inmediatos del personal, una vez que este comité tenga los poderes.
4. Revisión de la última votación asamblea extraordinaria (quién, afiliados, morosos , carta poder)
a. Se realizó dicha revisión, con solo 13% de condóminos participantes. b. Continuamos con la DISCREPANCIA LEGAL; mientras el comité considera válida la asamblea aunque acepta que NO TIENE SENTIDO el Plan de Seguridad presentado y por tanto comunicaron que NO HAY PORQUE PAGAR LA CUOTA EXTRAORDINARIA, los vecinos insistimos que de acuerdo a la Ley Estatal de Condominios y los estatutos de la AC, no se cumplió con el mínimo de votos favorables que se marca.
5. Parar, detener construcciones que están violando el reglamento.
a. Está en revisión casas en construcción, autorizadas, y que lo ejecutado corresponde a lo aprobado, pendiente. b. Se quedó claro que este comité NO PUEDE PERMITIR, que obras suspendidas, pueda Marisol desde su incapacidad estar dando órdenes de que entren a continuar de manera ilegal y menos andar enviando comunicados. Consideramos un gran avance en el diálogo, y que la presencia de Jorge Luis Martínez (secretario) que se ve aún fuera de sintonía con la modernidad y la transparencia, haya sido una buena oportunidad de aprendizaje, y ponerse la pilas de que ya no estamos en el siglo XX.
Finalmente se mencionó por parte de los vecinos, que todo esto que nos quita tiempo, nos confronta, es por TENER UN ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO, con el PEOR perfil para esa tarea en la historia del Condominio, y haber bajado de nivel contra los administradores anteriores a Marisol.
«Todas las partes involucradas coincidimos en que la polarización entre vecinos y los conflictos derivados de tal división es el resultado de que como comunidad permitimos mediante la indiferencia y omisión, que se incubaba de manera larvaria una directiva llena de vicios y prácticas desleales., sin duda la PEOR en la historia del condominio….
Agradecemos a Francisco Medina su comunicado, pues tranquiliza a los condóminos de que ya no está en manos del Círculo del Toronjo el dinero en la caja del Condominio. Según último REPORTE de página OFICIAL bajo su responsabilidad, tienen en caja 16.4 millones de pesos.
Se confirma que las reservas ERAN SUFICIENTES para pagar el Plan «patito de Seguridad» ( sin usar el efectivo restringido)
Por tanto celebramos que hayan dejado de andar con el «paga, paga, paga» de una cuota extraordinaria además de ilegal, sin fundamento.Aquí la respuesta del MARTES NOVIEMBRE 2, de Francisco Medina, en donde aceptó que lo que habíamos dicho en los boletines ERA CIERTO. NO TIENEN AÚN LOS PODERES, NI LA FIRMA EN LA CHEQUERA, pero Paco GARANTIZÓ ante los condóminos, que están bajo su responsabilidad LOS 16.4 MILLONES DE PESOS:
Tengan tod@s un buen inicio de Martes, nosotros estamos trabajando normalmente, controlamos chequera y todos los pagos que se hacen del Residencial, aunque aún no tenemos poderes porque apenas hemos concluido la formalización del acta de asamblea (estamos en tiempo y forma, no tenemos ni un mes de haber entrado) nadie ha dimitido, no entendemos sus preguntas, recuerden que la fuente oficial de comunicados es este chat, Esperamos tengan un lindo día Atentos saludos Francisco Medina ————————————————————————————————————– El próximo 12 de Noviembre tendremos la reunión de seguimiento con Francisco Medina , a 30 días de haber acordado el Plan 30,60, 90 con 10 condóminos y revisar el avance de los compromisos con el grupo formado por (Miguel Suárez; Lalio Chandler, Enrique Castro, Nayeli Gaytán, Joel Rodríguez, Adriana Pacheco, Dieter Hauger, Ramón Zamora, Julio Muñoz y Gilberto Lozano) Donde se comprometieron a las siguientes ACCIONES. I. Octubre 11 a Noviembre 11 (Factores Críticos de Éxito)
1. Puertas abiertas del Condominio, nómina e información abierta. 2. Contratar auditoría integral previa revisión de grupo de condóminos ( 1 semana) 3. En caso de encontrar irregularidades, despido del personal involucrado. 4. Revisión de última votación ( afiliados, morosos, carta poder , etc..) 5. Parar y suspender obras en construcción fuera de reglamento.
La confianza se va construyendo con HECHOS, y saber por lo pronto que los 16.4 millones de pesos bajo la responsabilidad de Francisco Medina y es un buen comienzo. Seguros estamos que en esta reunión, a mitad de la TREGUA otorgada por Francisco Medina, la confianza crecerá, por lo le pedimos a la brevedad, exhiba el ACTA DE LA ASAMBLEA DEL 6 DE OCTUBRE, y los estados financieros a Octubre de este año.
Al ser noviembre 1o., muchos vecinos se preguntan , si es conveniente o no pagar sus cuotas de mantenimiento.
La pregunta que nos hacemos es simple: ¿ Tienen ya ustedes la chequera de la administración del condominio en sus manos, con las firmas del nuevo Tesorero y Presidente?
Sabemos que Marisol Reyes se ha negado a dicho proceso.
Algunos vecinos que hemos retenido los pagos , fuimos testigos DIRECTOS de los delitos del anterior comité y de Marisol Reyes, pagamos el precio de ser congruentes y DIGNOS pues teníamos muy claro que habrían de ser CONDENADOS, Y ASÍ FUE, temprano que tarde nuestros pagos serían utilizados para DEFENDER verdaderos pillos.
Es de lo más grotesco que se gastará nuestro dinero para defender legalmente de DELITOS NETAMENTE PERSONALES.
Creemos que el comité actual está limpio de la influencia de esas prácticas delincuenciales, y que puede haberse infiltrado algún vestigio del pasado, que trate de hacer borrón y cuenta nueva, eso sería ser cómplice.
ASÍ DE CONCRETA LA PREGUNTA: ¿ Tienen ya ustedes la chequera de la administración del condominio en sus manos, con las firmas del nuevo Tesorero y el Presidente?
Apreciados Vecinos: La dinámica que vive una comunidad como la nuestra, requiere de comunicación continua, no se trata de un reporte trimestral a la Bolsa de Valores. Noticias que tu juzgas si son importantes:
I. El día de ayer se presentó Denuncia Penal por reincidencia en sus delitos hacia los condóminos contra Gerardo Hernández Correa, Kristian Eichler y Marisol Reyes, por amenazas, difamación y violación a los Derechos Humanos. La Fiscalía de Nuevo León recibió las pruebas por escrito de dichas amenazas, y la agente de ministerio público abrió de inmediato carpeta de investigación toda vez que venían firmadas por el propio Kristian Eichler. La reacción tradicional de este grupo de nuevos vecinos en Las Misiones, NO se hizo esperar; respondieron con un anónimo como es su costumbre; el asunto se verá en los tribunales.
Nota: Esperamos que el actual comité deje de hacer uso del dinero de los inocentes vecinos para pagar por la defensa de sus fechorías claramente tipificadas en el Código Penal Federal .
II. A 23 (veintitrés) días de la llegada de un nuevo comité, muchos vecinos mostramos seria preocupación de que el control de la Chequera del Condominio y la protocolización del acta de Asamblea donde se tomó protesta de nuestros vecinos, ha sido demorada por el círculo del Toronojo y su esposa Marisol Reyes, quienes exigen el nuevo comité firmar documentos de confidencialidad, garantía de impunidad y defensa legal de sus fechorías a cargo de los vecinos.
Entendemos que esta situación pone mucha presión al nuevo comité, al que seguimos ofreciendo apoyo y ayuda, y reconocemos el esfuerzo de estos 23 días, lo único que pedimos es que no se desquiten con los vecinos, y quieran que «nos quedemos quietos».
El problema NO lo causamos nosotros, viene de años de porquería y errores de los anteriores a ellos, deben entender que nosotros NO somos empleados de una empresa para decir «no digas esto», «no digas lo otro», «es que no me tienen paciencia», somos vecinos con los mismos derechos que ustedes a saber que está sucediendo y como el TORONJO tiene el control aún de la oficina.
Es una falta de respeto a los vecinos calificarlos de influenciables, manipulables, porque tengan acceso a información que otros vecinos compartimos.
Somos una comunidad adulta, con criterio y querer esconder la información, es práctica oscurantista del pasado, Las Misiones NO es una empresa para guardar «secretos de patentes».
III. Logran vecinos participativos en el Comité Ciudadano detener deforestación y desastre ecológico.
Hechos y datos: Los que llevamos viviendo en Las Misiones más de 25 años, hemos visto como ante nuestros ojos la destrucción de la reserva natural, la violación a la cota que protege de construcciones en la sierra, y la deforestación tan intensa con la anterior administración.
Mientras el actual comité anda detrás de lograr tener el control de la chequera, muchos vecinos tomaron cartas en el asunto al darnos su palabra Francisco Medina de NO DETENER A LAS AUTORIDADES a entrar a Las Misiones.
Hechos :1. Se descubrió la violación a notificación de las autoridades, donde a pesar de requerimientos la obra avanzaba.
2. La depredación es monumental, y de inmediato por el interés de unos cuantos, el valor de las propiedades cayó hasta 20% , al ser modificado el entorno de nuestro Condominio.
3. La nueva zona en venta ya muestra sus promotores.
4. Los vecinos queriendo saber quién está violentando las leyes, la ecología, llamaron al teléfono.
5. Se aclara el panorama, la vendedora Myrna Flores, su esposo Kriatian Eichler, presidente que dejaba trabajar la maquinaria en secrecía, y Felipe Flores el promotor del desarrollo ( todo mundo tiene derecho a ganarse la vida, eso se respeta, pero no a costa del abuso, el tráfico de influencias para salir del Estado de Derecho.
6. Se suspende la obra. ¿ Se pisaron intereses? SI, que hicieron, UN ANÓNIMO usando al caddie de Felipe Flores.
7. Se presenta denuncia a autoridades en rubro ecológico.
8. El comité Ciudadano Las Misiones pide haga llegar este escrito:
Formar parte del comité ciudadano resulta una tarea ingrata y de mucha peso, decidimos involucrarnos sin esperar nada a cambio, solo el bienestar de todos los que tenemos propiedad o vivimos aquí y nuestras familias.
Los vecinos estamos trabajando por nuestro patrimonio y hemos sacrificado tiempo personal para resolver los problemas.
Hay vecinos que no valoran nuestro esfuerzo o bien, generan críticas y establecen prioridades sin el conocimiento pleno del fondo de las cosas y envían hasta anónimos.
Varios de nuestros vecinos que están activos en mejorar el estado de cosas han sido expulsados de los chats oficiales con falta de sustento.
Hay un grupo de vecinos que están condenados por sus fechorías por varios jueces y viven en un mundo de conflictos, que no nos lleva a nada bueno.
No debemos caer en provocaciones o contestar anónimos que no corresponden a la realidad.
Punto VIII del ideario de Don Eugenio Garza SadaNO ALTERAR LA VERDAD.Lo que uno afirme, debe hacerlo reflexionando; y lo que prometa, debe cumplirlo. Las verdades a medias pueden ocultar errores, pero por poco tiempo. La mentira opera como un bumerán Mesa de diálogo por la UNIDAD Después del caos desatado en el Condominio por el anterior Grupo de Administración; robos, desfalcos, pésimo servicio, y sospechas grandes de una oficina que es más casa de seguridad que de servicio, se inició un diálogo de UNIDAD con el nuevo comité directivo a iniciativa de vecinos residentes que hemos llevado un registro de anomalías. En un ambiente adulto, respetuoso, asertivo como vecinos se abrieron las puertas de las oficinas para los vecinos después de 6 años. El pasado 12 de Octubre estuvieron presentes Francisco Medina Mendoza, Aurora Leal (esposa de Francisco ) y César Luján miembros del nuevo comité de Administración del Condominio Hacienda Las Misiones.
Y por parte de los vecinos residentes estuvieron presentes; Adriana Pacheco, Ma. Rosario Chandler, Nayelli de Castro, Dieter Hauger, Ramon Zamora, César Rocha, Enrique Castro, Joel Rodríguez, Miguel Juárez, Gilberto Lozano. Se presentó una propuesta de Plan 30 60 90. Siendo acordado para los PRIMEROS 30 DÍAS:
I. OCTUBRE 11 A NOVIEMBRE 11 DEL 2021
1. Puertas abiertas del condominio, nómina actual e información abierta. Avances: Se realizó una reunión con César Luján y Jaime Contro solo se alcanzó a revisar el contrato de GATE GUARD. Llama la atención que Las Misiones fue el primer cliente en el mundo de esta empresa.Tuvimos acceso al contrato de Gate Guard , encontrando lo siguiente : Gate Guard se constituye el 18 de septiembre del 2019 , el contrato con Misiones se firma el 1o de Noviembre del 2019. Firmado por Gerardo Hernández Correa y Marisol Reyes Pedroza . Con una empresa que no demostró experiencia previa . En 2019 se pagó por concepto de renta del sistema de acceso $519,097 pesos . En el 2020 la renta es de $78,125 pesos mensuales . En el 2021 la renta mensual es de $90,750 pesos , equivalente a $1,084,743.84 . Llamando también nuestra atención que en agosto del 2018, Erick Salazar vocal de Seguridad envía un comunicado el 7 de agosto del 2018 ( se adjunta) hablando de Gate Guard como si fuese una empresa con gran experiencia ! Cuando su constitución fue el 18 de septiembre del 2019 ! .Desconocemos la nómina y otros rubros como gastos en abogados, estudios de suelos y mantenimiento de tanques. 2. Contratar AUDITORÍA INTEGRAL y revisión por parte de condóminos de puntos previos. Avances:No se ha contratado el despacho para la auditoría y están muy abrumados del desastre encontrado, por lo que pidieron tiempo para que entre ya el equipo de vecinos a revisar asuntos básicos. 3. En caso de identificar irregularidades, despido de todo el personal involucrado. Avances:Cero despidos o retiros del personal, siguen los mismos. 4. Revisión de la última votación asamblea extraordinaria (quién, afiliados, morosos , carta poder) Avances.Francisco Medina le pidió a su equipo que se prepararán lunes 18 de octubre con lo necesario para junta el lunes 25 de Octubre con Gilberto Lozano y Dieter Hauger1. Listas de afiliación a la AC2.Registro de participantes3. Verificación de participantes que estuvieran afiliados y al corriente en sus pagos como lo marca la ley.4. Verificación de cartas poder y sus requisitos legales.5. Conteo real de votos válidos. Después de 7 días de haber concretado la reunión, nos adelanta Francisco que es mejor posponer, es UN HECHO que dicha asamblea ante lo revisado NO cumplió el mínimo legal de votos favorables:40% de votos favorables del total de proindiviso, por estatutos de la asociación civil51% de votos favorables del proindiviso total según Ley del Estado. Por tal motivo para efectos legales y morales dicha asamblea extraordinaria ES INVÁLIDA en sus acuerdos. No hay legalmente evidencia para poner una cuota extraordinaria y menos ejecutar un Plan de Seguridad mal hecho. El equipo de vecinos estamos en la mejor disposición de ofrecer una disculpa pública si nos comprueban que nuestra afirmación es falsa con los hechos y datos enfrente nuestro, con la información que tenemos sabemos que no faltamos a la VERDAD. 5. Parar, detener construcciones que están violando el reglamentoAvances.Cero. Los nueve vecinos asistentes a la reunión podemos dar TESTIMONIO de estos acuerdos ( tal cual fueron expuestos) en un franco ambiente de buena vecindad y camaradería. Nota importante:Los 10 vecinos participantes, hemos ofrecido nuestro tiempo, experiencia para ser parte del equipo de Francisco Medina, y no solo un grupo que señale lo terrible de la situación.Consideramos que el actual secretario del comité, de nombre Jorge Luis Martínez NO está en sintonía con la visión, valores, y principios expresados por Francisco Medina durante la reunión. Es un elemento que miente, solapa, divide, polariza, censura, su conducta es más del estilo de la anterior administración, consideramos se le llame la atención, y capacite pues sin duda no entiende su papel por el cambio, y puede causar mucho daño a esta nueva era del Condominio Las Misiones que nos expresó Paco Medina que al menos en su palabra es coincidente con la Filosofía de Don Eugenio Garza Sada que compartimos todos.
Vecinos del Condominio Las Misiones 