Apreciados vecinos:
Nos permitimos reproducir el texto del comunicado arriba referido y enviado a los condóminos, nuestra réplica en negritas:
Estimados condóminos, en relación al boletín que se ha publicado por algunos de nuestros vecinos con la intención de convocar una “manifestación/rueda de prensa” este Viernes 7 de Enero en la entrada de nuestro residencial, sobra decir que como suelen ser esos boletines, es muy triste, pero bueno, quisiéramos compartir los siguientes ocho puntos primordiales:
Si, es una tristeza que después de haber dado el beneficio de la duda a este nuevo comité, tener 5 reuniones contigo y varios de ellos, se hayan finalmente cerrado para ser SOLO UN CONTINUISMO DEL NEFASTO COMITÉ ANTERIOR.
1.- Nuestro vecino Gilberto Lozano pretende hablar a nombre de vecinos que desconocemos quiénes sean. Por otro lado, le invitamos a que si habla(n) de legalidad, de denuncias, de amparos, de movimiento en defensa, lo correcto es hacerlo dando peso, incluyendo firmas con nombres y apellidos, también pedirles que si ya tienen su asociación, muéstrenla y demuestren que es válida y en apego a la ley fundamenten con hechos y datos todo lo que dicen y denuncian (para que sean escuchados idealmente primero por nosotros en una asamblea, o bien en tribunales si fuera necesario, que no lo creo), decirles que no es correcto el camino que están escogiendo de ir a la prensa y lastimar la imagen de los que vivimos aquí, de nuestro residencial y la del club de golf.
Francisco Medina es una persona DOBLE DISCURSO, en cada boletín siempre mencionamos los nombres de los vecinos que nos presentamos en varias reuniones con él y su comité, que por razones de espacio en la sala de juntas, los representamos 13 condóminos.
Es de lo más irrelevante que Francisco Medina que juramentó ante los condóminos servir, ahora resulta que pide le mostremos nosotros documentos y firmemos papeles ( los Patos le tiran a las escopetas)
Lo que sí es sintomático, es su MENTIRA, de querer dar atole con el dedo a los vecinos focalizando su defensa en el nombre de un condómino, cuando en las reuniones con él, la sala estaba llena.
Nos confirma su DOBLE DISCURSO. ( en breve presentaremos un video con todos los vecinos que fuimos a estas reuniones, en donde SE HICIERON ACUERDOS, tres de ellos están aún de vacaciones)
Ahora resulta que NO SON LOS 14 ROBOS los que afectan la imagen de Las Misiones; sino una protesta y rueda de prensa.
2.- El civismo y educación deben primar en todo momento, insultar y llamar títeres, corruptos, fabricar fotos irrespetuosas, etc, etc, a quienes nos apuntamos a ayudar de manera altruista, solo provoca enfrentamientos, entiendan que si generan pleitos judiciales en contra de quien representa a una A.C. la defensa es de la propia A.C. y se gestiona con sus recursos, nunca por personas físicas, por favor, comportémonos como lo que somos, VECINOS POR IGUAL. No promovamos pleitos judiciales innecesarios. Estoy seguro que el diálogo educado y prudente es el camino correcto, inaudito como se ha escalado a esto cuando todos somos vecinos que deseamos vivir en armonía con una infraestructura en sintonía con el patrimonio que todos y cada uno tenemos aquí. Recalco, formar parte de un comité no conlleva el mas mínimo beneficio personal a ninguno de sus integrantes.
Tenemos los chats donde Francisco Medina rompió el diálogo y dijo; «ninguna reunión más (somos muchos los testigos), su excusa «no soy su empleado» con mucha arrogancia, NO aceptó la ayuda que le ofrecimos, pues él quería mantener en secreto cuentas e historia.
Ahí están los audios donde LE DIJIMOS, que hasta como empleados nos ofrecimos sin sueldo para ayudarlos ( algo escondían)
El diálogo siempre fue educado y tenemos los audios para comprobarlo, pero NO puede insultar la inteligencia de los vecinos, solo dando largas, sobre todo cuando apreció que los acuerdos con él, al exponerlos a su comité, eran borrados, como si no existieran.
El gasto en asuntos legales, es una porquería, y él aceptó que los mejor era llevarlo a cero, pero nos dijo QUE TENÍA UN COMPROMISO DE CUIDAR LA ESPALDA de los anteriores condenados ( CONDENADOS O DELINCUENTES es la condición jurídica dada por tres jueces del Poder Judicial del Estado de Nuevo León, así se les llama por los abogados).
Nuestra hipótesis es fue parte de la negociación para que aceptarán al susodicho como presidente (NO cuestionar nada al anterior Comité)Su bla bla , de hacerse el educado y respetuoso es un disfraz del que podemos dar FE los vecinos que en estas reuniones tratamos con él ( quince al menos), NO honra su palabra, o ¿ qué?
Va negar que SE ACORDÓ una tregua de 60 días para no hablar de regularizar cuotas, hasta ver resultados de la propuesta QUE ÉL ACEPTÓ de un Plan 30 60 90, que hasta ahora después en más de 10 boletines se mencionan dicho plan, ahora se haga el occiso.
El usar repetidamente al antojo y de forma negativa o sin el contexto adecuado la información y conversaciones que se mantienen con representantes del condominio ha traído consigo, desde hace años, esta división tan fuerte e innecesaria, yo mismo abrí las puertas a TODOS los condóminos con la única intención que sigo teniendo, PRO-CONDOMINIO, no pro-conflictos y miren, a menos de tres meses lo que ya se dice de mi.
Hemos confirmado que las excusas, verborrea moralista, victimización, y su FALTA DE PALABRA es la que está acabando con la posibilidad de UNIÓN, a la que NOSOTROS tomamos la INICIATIVA; falso que fuera él.
El solo reaccionó ante la propuesta de UNIFICAR, y todo parecía BIEN, hasta que solo se exhibió que era un lacayo de los acuerdos de última hora del anterior comité:
1. Una cuota extraordinaria para seguridad con un plan que él mismo calificó de ineficaz y que le comprobamos NO CUMPLE CON EL PORCENTAJE MÍNIMO LEGAL marcado por la Ley Estatal y los estatutos para considerarse válido.
2. Seguir pagando la defensa legal de los condenados, cuando NUNCA se aprobó en alguna ASAMBLEA EXTRAORDINARIA dichos desembolsos millonarios, toda vez que NO es una gasto de mantenimiento y requiere ASAMBLEA EXTRAORDINARIA, y que hasta la fecha NO la ha podido mostrar.
3. Una cuota EXTRAORDINARIA para INVERSIONES, que todos desconocemos el plan, y QUE DEBE SER APROBADA EN UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA.
Su pacto con los anteriores, lo puso contra la pared y estamos seguros que hasta quisiera AVENTAR LA TOALLA, pues FALTÓ A SU PALABRA con los condóminos.
3.- Auto llamarse Asociación Civil en defensa de los Condóminos de las Misiones, no funciona así, decirlo y hacerlo es muy agresivo, pretencioso, nadie esta atacando a nadie, somos vecinos con un mismo fin común, por ello, y hablo por mi, ustedes no me representan y estoy seguro tampoco a la gran mayoría de los vecinos, pues todos lo que queremos, es vivir paz y avanzar en asuntos clave que nos ocupan. Los invito a que civilizadamente tal como se recoge en la ley de Régimen en Condominio de Nuevo León, formen su planilla y consigan que los voten en una asamblea ordinaria (la próxima es en Marzo 2022), tengan presente que para formarla deberán cumplir con todos los requisitos, uno de ellos, es estar TODOS al corriente en el pago de sus cuotas, lo digo en apego a esa ley del régimen en condominio, no porque nosotros lo digamos, es la ley y quien quiera saltarla o no respetarla, no debería vivir en este concepto, en el que voluntariamente todos los que vivimos aquí hemos elegido.
Contigo Francisco Medina, NO funcionó la civilidad, ni el diálogo, y podemos dar testimonio decenas de vecinos, tu retórica barata, que no se aterriza en hechos y cumplir acuerdos.
¿ Te cambiaron la señal tus jefes? pues tu MISMO aceptaste la tregua de 60 días de protesta en los pagos, hasta NO VER QUE SE CUMPLIERAN LOS ACUERDOS HECHOS CONTIGO del Plan 30 60 90 y ahora te quieres enredar en la bandera (estar al corriente), lo que sí es corriente es tu doble discurso.
Que ignorante de los estatutos eres Francisco Medina, la reunión de marzo no tiene nada que ver con nuevas elecciones.
4.- Quisiera aclarar, se cumplirán tres meses esta semana en el cargo de representar esta nueva comitiva de vecinos, preparar acta de asamblea y protocolizarla en medio de una pandemia ha traído consigo al menos dos meses en lograrlo, luego, con la Navidad de por medio, los bancos incluso siguen analizando la misma para autorizar al nuevo comité… sumado al lamentable y grave accidente que tuvo a principios de Octubre la gerente del residencial, que a día de hoy sigue de baja médica… así arrancamos, con esto y con tantos ataques irracionales, sepan que a pesar de ello, estamos trabajando muy duro y no es justo que a escasos TRES MESES, se hable tan mal de nosotros. Aprovechamos para informarles que ya tenemos un nuevo Gerente del Residencial que ocupará el cargo la semana próxima. Respetuosamente tuvimos acercamiento con la gerente saliente para informarle que cuando termine su baja médica, será cesada de su cargo por considerar que ha cumplido un ciclo en el residencial y a quien le deseamos todo lo mejor en sus retos por venir.
¿ Qué estás diciendo Francisco?
Estás diciendo que aún NO TIENES LOS PODERES, y que el banco está analizando… después de tres meses. EXCUSAS, te vemos sometido a intereses particulares y de algún grupo, 3 meses para quitar al Gerente habla de tu incapacidad para tomar decisiones por ti mismo.
5.- Somos partícipes de presentar presupuestos a situaciones reales, como prometido, no tocamos el dinero de la cuota extraordinaria para asuntos de incremento de seguridad hasta someter un presupuesto claro y conciso, mismo que se presentó en la reunión de informe mensual del mes de Noviembre 2022. El relevante aumento de cuotas de mantenimiento esta siendo usado para crear mas división entre nosotros, les compartimos que seguiremos trabajando en transparencia y detalle de partidas de gastos como es el deber ser, se hará un presupuesto a las necesidades reales del residencial y las cuotas deberán cubrirlo, el presupuesto será sometido a consideración de todos ustedes en nuestra asamblea Ordinaria del Mes de Marzo 2022, me permito recordar que dicho aumento fue sometido por el comité anterior y aceptado de igual manera por la mayoría de nosotros en la asamblea ordinaria correspondiente, no dejemos que se haga ruido por el ajuste de la cuota, todos sabemos que el valor mínimo promedio de arranque de una casa en este residencial es de al menos de 15 millones de pesos y que nuestras instalaciones de infraestructura tienen mas de 25-30 años de antigüedad, es inadecuado suponer que con cuotas promedio de 1,800-2,500 pesos mensuales sea suficiente para hacer frente a las necesidades reales del residencial, esto fue el motivo por el cual se propuso este cambio tan necesario, desafortunadamente se sometió sin un presupuesto detallado que lo justificara, a mi parecer el sentido común nos hizo votar a favor, apreciamos comprendan que lo que rige es lo que se vota en una asamblea y no tenemos poder legal para cambiarlo a placer. Tienen nuestro compromiso que si en la asamblea de Marzo 2022 el monto sometido nos da menos, seremos los primeros en bajarlo y devolver lo que se deba a quienes hayan pagado ya sea esos tres meses o todo el año.
¿ Eres ignorante o cómplice?
El aumento descomunal NO cumple el principio de progresivo y actualizado, por tanto NO ES VÁLIDO que se apruebe en una ASAMBLEA ordinaria, cualquier aprendiz de abogado te dice que eso, NO ES PARA MANTENIMIENTO, son inversiones.
Ahora resulta que eres la víctima, que pequeñez para enfrentar las cosas.
¿Cómo?
Proponen devolver lo que no se llegará a usar; y aceptar UN AUMENTO sin plan, sin presupuesto, es iluso, ingenuo e infantil, decir, «así me dijeron», te describen como sometido a la herencia de los ineptos anteriores.
El decir que NO has tocado la cuota extraordinaria, confirma que sabes que ES ILEGAL, y que algunos vecinos desconocedores de los estatutos y la ley, de buena FE te pagaron y les debe ser devuelta ya.
6.- Invitamos a TODOS los vecinos a la prudencia y sobre todo a cooperar PARTICIPANDO Y CUESTIONANDO de forma ordenada el uso de los fondos de nuestro residencial, trabajemos unidos por favor, respetémonos mutuamente ante todo. Estamos aportando informes mensuales que nutren de información adecuada a todas y todos.
Tus informes mensuales no sirven para saber lo que está pasando, que no te das cuenta, NO RESPONDEN LAS PREGUNTAS CLAVES.
7.- La prioridad es y debe seguir siendo, A.- La seguridad del residencial, B.- El mantenimiento preventivo y correctivo, C.- La modernización de infraestructura y D.- El cuidado de que todo lo que se haga y construya sea en apego a la ley de urbanismo, obras públicas y de ecología sumado al reglamento del residencial, todo esto en un ambiente de buena vecindad.
.Ese párrafo llevamos 6 años escuchándolo, es estéril, hechos, NO PALABRERÍA
8.- En el comité reprobamos la convocatoria de este Viernes 7 Enero, los invitamos a que reflexionemos que deseamos apoyar y una vez reflexionado, le demos peso a lo correcto, a lo ético. Respetamos la libertad de expresión, ojalá y fuera para razones constructivas y no en actos de polarización que persiguen dividir, enfrentar y como dije al principio, en afectar tantísimo la imagen de los que aquí vivimos y de nuestro condominio, en nuestra sociedad, en Santiago, en Nuevo León al convocar a medios de comunicación, ¿para que? Por favor, somos gente trabajadora, gente de bien, no entendemos porque esta guerra encarnizada e innecesaria, nadie está tratando de ocultar o solapar nada, estamos trabajando por todos, para todas y todos y de manera respetuosa.
Nadie esperas que apruebes una protesta CONTRA TI, se hace porque tienes oídos sordos, porque incumples tu palabra, porque ocultas la información, porque en el fondo solo SOLAPAS LA IMPUNIDAD, y solo bla bla.
Ahora resulta que te parece muy doloroso la presencia de la PRENSA, por tú imagen, y NO LOS 14 ROBOS EN LAS MISIONES.
¿ A qué te refieres con trabajando? si en tres meses NO HEMOS VISTO CASI NADA.
La oficina está llena de lo mismo que en Octubre 6.
Las obras de depredación del cerro SI NOS LAS DETENEMOS nosotros, seguirán igual.
La cantaleta es la misma «paguen, paguen, paguen» , baches, baches, baches.
El sistema que permitió los 14 asaltos es exactamente el mismo, los guardias son los mismos, los protocolos son los mismo, los pagos son los mismos.
Reconocemos sólo el avance de que se está poniendo atención al agua.
Vaya hasta la página WEB del condominio está como en octubre 6 del 2021, basta ver el capítulo de Plan de Trabajo, con algunos documentos agregados
¿ No te da vergüenza? SI NO PUEDEN RENUNCIEN
Gracias por su tiempo y comprensión
Francisco Medina y Comité Consultivo
Vecinos del Condominio Las Misiones 