Estimado vecino,
Durante años se nos dijo que vivíamos dentro de un “Condominio”.
Hoy, silenciosamente, la propia administración comienza a eliminar esa palabra de vehículos, comunicación e imagen institucional.
Ahora somos “Comunidad Las Misiones”.
LA PREGUNTA ES OBLIGADA:
¿Por qué cambiar el término que durante años utilizaron para justificar:
- cuotas obligatorias
- intereses
- multas
- demandas
- embargos
- asambleas
- reglas supuestamente obligatorias?
LA RESPUESTA ES EVIDENTE
Porque cada vez resulta más difícil sostener jurídicamente la existencia de un régimen de condominio que:
NO cuenta con acta constitutiva acreditada NI registro formal bajo régimen condominal ante el Registro Público de la Propiedad.
LO MÁS DELICADO
A pesar de ello, continúan apareciendo mensajes donde se afirma que:
- el pago es “obligatorio”
- existe “proceso de admisión”
- hay facultades de control sobre propietarios
PUNTO JURÍDICO FUNDAMENTAL
Una Asociación Civil (A.C.):
no convierte automáticamente a una colonia en condominio ni genera por sí misma obligaciones reales equivalentes a un régimen condominal.
Las asociaciones civiles funcionan bajo esquemas de naturaleza civil y asociativa, cuya incorporación y permanencia tienen características sustancialmente distintas a las de un régimen formal de propiedad en condominio.
RESPONSABILIDAD LEGAL
Hoy la situación jurídica ya ha sido:
- planteada formalmente
- documentada
- notificada legalmente
- e incluso forma parte de procedimientos actualmente en curso.
Por ello:
Cualquier acto futuro que pretenda imponer obligaciones, sanciones o restricciones bajo la figura de un supuesto “condominio”, será necesariamente valorado por las autoridades competentes conforme al marco legal aplicable.
MENSAJE FINAL
Vecino:
No confundas administración con propiedad.
No confundas comunidad con régimen legal.
No confundas costumbre con legalidad.
Y sobre todo:
pide siempre los documentos que acrediten jurídicamente aquello que intentan imponer como obligatorio.
Hasta que se vuelva costumbre la LEGALIDAD
Vecinos del QUE NUNCA HA SIDO Condominio Las Misiones 