I. Apreciados condóminos, el día de hoy se envió a los vecinos QUE TIENEN UNA CONFIANZA TOTAL en el grupo de Administración, un último Plan de Seguridad, adicional al de CEMEX de hace 7 años, y al de «Seguridad Integral» de hace 9 años. Es digno de reconocimiento y respeto que los que han decidido apostar por este grupo de administración podrán demostrarlo pagando los 10 millones de pesos que están demandando. Aquí los nombres que LA ADMINISTRACIÓN, PUBLICÓ:
Respetamos mucho sus aportaciones para llevar a cabo su PLAN; y pedimos respeto a los demás condóminos que NO TENEMOS CONFIANZA en este grupo de Administración, que debió haber llamado a asamblea ordinaria para cumpilir con los estatutos, toda vez que ya están fuera del lugar.
Por nuestra parte seguiremos protegiéndonos con acciones internas de auto-protección, involucrando al Municipio de Santiago.Nos da gusto que hayan recibido al Secretario de Seguridad ante la petición que hicimos al alcalde el pasado Julio 1o. Nos ayudó mucho la presencia de Don Rafael Loret de Mola para atestiguar nuestra demanda, ante el alcalde Jorge Flores Tamez, de que nada debe detener a la autoridad para entrar ante emergencias a nuestro condominio.
Y seguimos exigiendo:
1. Rescatar los 21 guardias que teníamos antes de seguir engordando la oficina. (hoy solo tenemos 14)
2. Recuperar los rondines con reloj checador para guardias que dejaron de usar hace 3 años que nos costaron 600 mil pesos.
3. Volver a contratar gente con base en control de confianza vía polígrafo que desde hace dos años no aparece ningún pago por ese servicio.
4. Auditar los stickers y códigos QR que han convertido la puerta en «pasale el que quiera», para ganar centavos en su venta.
5. Devolver los depósitos por «posible suspensión de obra» , a los nuevos vecinos que les inventaron una historia, NO aprobada en asamblea para saquearlos (1.8 millones)
6. Evitar detener en la entrada de Las Misiones a Fuerza Civil o Policía de Santiago.
7. Resolver los 10 robos que les han hecho, donde ni siquiera han presentado las posibles causas, diagnóstico y patrón de robo.
Aceptando que los de LA CONFIANZA TOTAL hacen con su dinero lo que les gusta y se les respeta. Les toca a cada uno cómo 103 mil pesos; ahí sabremos si el APOYO TOTAL solo fue de los dientes para fuera.
Mucho éxito con su 3er Plan de Seguridad.
II. En nuestra página WEB puedes descargar LA CARTA que vamos a firmar de acuerdo a nuestra junta del martes 6 de julio
III. Junta el próximo martes 13 de Julio a las 7 PM en el mismo lugar.
NOTA de Gilberto Lozano:
Me apareció un golfista mollera aplastada que dice que NO tengo pagados los prediales de mis 7 propiedades. LO RETO PÚBLICAMENTE para delante de él, mostrarles que están pagados hasta diciembre del 2021 y hacer un video juntos, y deje su adicción a tragar atole con el dedo de quién crea chismes.
Apreciados vecinos, el día de ayer la administración del condominio emitió dos «muy oportunos» boletines, unas horas antes de la reunión de más de 90 vecinos inconformes que tomamos acuerdos como comunidad, por el GRAVE PROBLEMA DE INSEGURIDAD que nos aqueja.
Ambos vienen de la misma fuente y del mismo correo, por lo que los atendemos en forma unificada.
Antes que nada nos congratulamos de que los boletines que emitimos cuya mística son los hechos y datos, sean atendidos y respondidos, aunque por el momento en forma visceral e inmadura, pues se circunscriben a dimes y diretes, y pierden de vista lo importante:
10 ROBOS EN ESTA ADMINISTRACIÓN SIN RESOLVER, 4 de ellos en solo 6 días, e incidente del pasado domingo 4 de Julio, usando una cortina de humo, para distraer del TEMA FUNDAMENTAL.
Uno de los comunicados está firmado por. «El Condominio Las Misiones», ¿ Quién es ese? ¿ Por qué no el Comité Directivo? o ¿ La administradora?
El otro No lleva firmas solo un listado de nombres de condóminos en donde hacen público los lotes y manzanas de que son propietarios, algo muy delicado.
En respuesta a los dimes y diretes, sólo diremos lo siguiente:
1. No han refutado un solo hecho o dato de los boletines, más allá de querer explicar una «conversación de amigos», donde uno de los «amigos» grabó a Erick Salazar (Secretario que en mayo debió haber dejado el puesto según estatutos) y difundió la grabación en un chat de 140 vecinos, y que muestra el nivel del susodicho.
2. ¿ Por qué tenía Gilberto Lozano la foto antes que nadie, del Secretario de Seguridad leyendo la cartilla a la administración? Simple, el día anterior me presenté con el alcalde Jorge Flores Tamez (julio 1) acompañado por razones circunstanciales de Rafael Loret de Mola, (cualquier duda vean la agenda del alcalde) y expliqué al alcalde que como autoridad; NO podían rendirse a que siempre los detienen y no los dejan pasar al Condominio, en especial en estos momentos de inseguridad. Ellos enviaron el testimonio de la foto como respuesta a esa petición. (lógico el Secretario de Seguridad no le toca tomar partido, solo cumplir su deber) Adicionalmente más de 38 vecinos están en un chat con el Teniente Coronel donde se le había venido pidiendo que era importante NO hubiese excusas para atender llamadas de auxilio, con el argumento de que la administración NO LO DEJA ENTRAR.
Consideramos faltarle el respeto a TODOS LOS vecinos que dieron FE de los hechos del pasado JUNIO 30 que califican (Kristian, Erick y Correa) de mentiras y simulación; los 18 vecinos que nos movilizamos escuchamos directamente del vecino afectado y un contratista el asunto del «vecino armado».
Sin duda el querer descalificar al mensajero, los hace MANIPULAR sus dimes y diretes, pues NO dicen que 4 días antes (junio 26), ambos vecinos tuvieron una riña (A la autoridad le toca juzgar agresor /víctima) donde hubo sangre , aquí las fotos difundidas por la esposa de uno de ellos.
¿ Consideras que estos hechos son el cuento de Pedro y el Lobo? la mayoría de nosotros NO, mismo patrón de ocultar LA VERDAD de este TRÍO.En el asunto de los miembros de la Directiva que han renunciado, y que califican de mentiras, es sencillo busquen a los de la foto, para saber si aceptan que siguen en esta directiva (ejemplos Horacio Garza, Ancer)
Por último que un servidor Gilberto Lozano esté luchando contra AMLO, y ellos simpaticen con López Obrador, NO tiene nada que ver en este asunto, es bastante pueril me califiquen de que «lo que menos le interesa es la seguridad y bienestar», cuando he vivido aquí 24 años, dos de mis hijos viven en sus casas aquí también, y soy dueño de 7 propiedades.
Por otro lado: Sabemos de que hay vecinos que AVALAN AL 100% A Marisol Reyes como administradora, a David Herrera como su Jefe de Seguridad, y al TRÍO (Erick, Correa, Kristian), el asunto es que donde deben poner su queja es en La Fiscalía General del Estado y en el Poder Judicial del Estado, son ellos los que imputaron los delitos y juzgaron a estos personajes, es ahí donde deben de ir a dar su voto de confianza, los condóminos nos basamos en HECHOS Y DATOS PÚBLICOS.
Paguen los abogados ustedes para su defensa, paguen sus fianzas, y busquen resarcir el que ante la comunidad están sentenciados, los condóminos es asunto que no NOS COMPETE. (se adjunta SENTENCIA CONDENATORIA)
Me pongo a sus órdenes para asesorarlos de como hacer una protesta ante la Fiscalía y el Poder Judicial del Estado, no es aquí, su basta ya.
Lo que si es de muy mal gusto, que 97 condóminos de los 650 que somos, hagan pagar a justos por pecadores, al firmar cheque en blanco por estos personajes, que:
1. Desde mayo por estatutos deben estar fuera de la directiva.
2. Son pésimos en su resultados (10 robos en su gestión sin solución, 4 en sólo los últimos 15 días)
3. Han tirado el dinero en tanques de agua, mecánica de suelos, abogados y sistemas de seguridad buenos para nada. 3.5 millones de pesos.
4. Un verdadero descontrol en las construcciones.
5. Quitar el dinero de los depósitos en caso de suspensión de obras a los vecinos (1.8 millones) Además resulta que de esos 97 avaladores, 36 no viven en Las Misiones, que preocupación puede tener Nacho Santos y Cía si ni siquiera viven aquí.
Y otros 14 son los renunciados de una directiva anterior por romper los estatutos.
Ya 4 vecinos de la lista nos dijeron que ellos NO aprobaron poner sus nombres ahí, se sorprendieron de estar en ESE DOCUMENTO DE AVAL A MARISOL Y DAVID .Total dimes y diretes, porque NO HAY FIRMAS DE NADIE EN LOS AVALADORES.
Cerramos comentando a nombre de muchos vecinos, «Pagamos por resultados, no por excusas»
Basta ver el historial de pago de los últimos 20 años de los vecinos inconformes para darse cuenta que nadie tiene interés en «ahorrarse las cuotas», eso es una manipulación para mentes con cerebro pequeño, lo que sí es cierto es que nadie le gusta tirar su dinero para defender personajes de dudosa reputación.
Agradecemos sigan atendiendo nuestros boletines, aconsejando por el bien de la colonia, se enfoquen en tratar de refutar con hechos, datos Y PROPUESTAS pues siguen sin contestar:
¿ Por qué los últimos años el CLUB DE GOLF participa con el 7% del gasto del condominio y VOTA COMO 32%? Sabemos que ante la dificultad de responder a esto, usan sus «otros datos» y el chisme y la diatriba.
«Dejen el hueso YA» Los condóminos se lo vamos a agradecer.
Ayer domingo en Las Misiones de nuevo ingresó PERSONA SOSPECHOSA a los patios traseros de las casas de los vecinos de Misión de Cuencamé 119 y 121.
Entre las 9:30 pm y 9:35 uno de los vecinos vio a una persona alta, con camisa blanca en el patio de su casa (cuencamé 121)
El ruido hizo que saliera por el patio de la vecina de Cuencamé 119.
Desafortunadamente los vecinos NO estaban en el chat de ALERTA del Grupo de Acción Inmediata (GAI); uno de ellos PREFIRIÓ PASAR LA NOCHE con su familia fuera de Las Misiones la noche de ayer, ante el RIESGO de ser asaltados.
Ambos vecinos YA SE IDENTIFICARON y se sumaron al grupo de Acción Inmediata, pues para cuando llegó un guardia, solo dijo que no vio nada.
I.Los VECINOS seguimos organizándonos para salvaguardar nuestras familias.
MARTES 6 DE JULIO a las 7:00 PM en Harley Davidson frente a Misiones.
Orden del día:
Aprendizajes del evento ( vecino armado) ocurrido en Junio 30 y reacción del Grupo Ac ción Inmediata.
Botón de Pánico para RED DE VECINOS (Grupo de Acción Inmediata) instrucciones para su USO
Consejos inmediatos dado el patrón de robos y protección ante descontrol de la puerta principal.
II.- ALERTA del TRIO solo puedes esperar te pidan $$$$$$$$$$
Aquí la mesa directiva que ha jugado a las sillitas por 4 años y que debieron haber llamado a elecciones en primeros 90 días del año
Presidente Kristian Eichler
» Aferrado al hueso para construir su casa fuera de reglas»
Secretario Erick Salazar
» no Gü…, si Gü…, no hay pe..»
Tesorero Gerardo Hernández
«Fichado a punto de tener que pagar fianza, saqueando $$ de las cuotas para abogados»
Vocal de Seguridad Horacio Garza
RENUNCIO
Vocal Mantenimiento Oscar Carrales
RENUNCIO
Vocal Agua Arturo Vázquez
RENUNCIO
Vocal Club Eduardo KawasVocal
RENUNCIO
Suplente Secretario Rodrigo Barahona
RENUNCIO, ni asambleas ordinarias existen
Suplente Vocal Seguridad Julia Galván
RENUNCIO
Suplente Vocal Construcción Jesús Perales
RENUNCIO
Vocal Mantenimiento Garbiñe DonnaySuplente
RENUNCIO
Vocal Agua Moisés Escoto
No aparece desde que le preguntaron, ¿ Por qué ? pagó 1.5 millones de las cuotas sin autorización de la asamblea para desazolvar tanques (esto se hacía con personal interno siempre)y a ¿ Quién?
Preguntas:
¿ Por qué aferrados al hueso? ¿ Cual es el interés detrás de ellos?
1. Los hechos de la administración actual, son 10 asaltos sin resolver. 2. Además 4 asaltos en solo 6 días de los cuales no informaron nada a los vecinos en la segunda tanda. 3. Debieron haber llamado a elecciones en los primeros 90 días del año. 4. Han permitido un relajo en construcciones a cambio de $$$ o tráfico de influencias 5. Están 7 personas en la administración de ellos FICHADOS por el Poder Judicial del Estado, con la participación de 4 jueces y 26 testigos. 6. Se apropiaron de 1.8 millones de pesos, de los depósitos de vecinos que construyeron. 7. No muestran las finanzas y ponen candados para ver los números . 8. La atención del administrador a los vecinos es nula. 9. Usan las cuotas de los vecinos para pagar a los abogados y que atiendan sus delitos. 10. Permiten que vote el Club de Golf con 32% del voto y solo el pago del 7 % del gasto del condominio. 11. Manipularon la ley estatal de Condominios que marca que el voto de un Condomino mayor de 30% no cuenta para acuerdos, solo el resto, truqueando al decir que el 32 % se convierte por arte de magia en 29%. 12. La directiva real actual solo quedan los mismos 3 de siempre
Los vecinos con conocimiento financiero han hecho un análisis de los informes » visibles» del origen y gasto de las cuotas de mantenimiento.
I. Hallazgos preliminares del análisis de información DE LA PROPIA ADMINISTRACIÓN:
1. Hay 4 estados financieros NO dictaminados.
2. Le han quitado depósitos a condóminos por 1;580,000 NUNCA antes de esta administración, se habían llevado ese dinero de los condóminos.
3. El gasto ha subido 27% en solo 5 años
4. El club de golf cada día paga menos, en el 2020 solo contribuyeron con 7% de las cuotas de mantenimiento, del total del gasto 21 millones entregaron 1.5 millones y VOTAN CON 32% (¿?)
5. El año 2020 no se hizo ningún examen de confianza a guardias.
6. ¿ A quién contrataron por 1.5 millones para reparación de tanques de agua, si esto se hacía antes con personal propio de mantenimiento?
7. ¿ Que alguién me explique? como puedes gastar 300 mil pesos para mecánica de suelos en paso deprimido
7. ¿ Cómo gastan en abogados 1.3 millones de pesos desde que llegaron los fichados a la administración, cuando antes el gasto en eso, era CERO?
8. Una nómina administrativa casi del tamaño del municipio de Santiago. 11 millones de pesos por año. Hace 6 años eras de 6 millones.
II. Respuesta de Erick Salazar a un condómino que desea conocer la «información en detalle»
Escucha el audio, que menciona los siguiente:
1. «Si quieres ver los datos en detalle, está bien, pero solo se los mostraremos a tres»
2. No queremos una reunión con 40 vecinos «güeyes»
3. «Auditamos cada trimestre los gastos» (juez y parte)
4. No les podemos dar todo, tu entiendes ¿ Por qué?
5, «ya sabrás que les comunicas a esta gente»
6. «No vamos a atender a ningún güey si no nos paga»
7. «Sería muy su pedo»
Se anexa audio.
( en tu boletín por mail esta el audio)
III. ALERTA PASADO JUNIO 30 ( Chat de reacción inmediata, a las 6:08 se emitió la alerta, un vecino con «armas» )
1. No dejaban pasar a la policía.
Video
2. El Grupo de Acción Inmediata realizó su primera RESPUESTA, 18 vecinos nos presentamos en la ALERTA (organizada en la pasada reunión de los martes)
3. Ayer se logró con el alcalde de Santiago les leyera la cartilla a este grupo de QUE NO PUEDEN NEGAR LA ENTRADA a la autoridad de seguridad del MUNICIPIO:
4. El próximo miércoles , se suma ya el Grupo Profesional de Reacción Inmediata, GUARDIAS de los vecinos organizados, en acuerdo de la reunión pasada.
5.Martes 6 de Julio a las 6 PM en la Harley Davidson frente a Misiones. Ya somos 131 vecinos coordinados.
I.- Confirma la administración que SI se quedan con los Depósitos
En «nota aclaratoria» que hace la administración, confirma nuestro boletín 111.
Que se ha modificado SIN ACUERDO EN ASAMBLEA, el apoderarse de los depósitos de los condóminos poniendo arbitrariamente rangos de tiempo sin razón que justifique tal derecho de piso; «El depósito tenía como razón de ser, dar los acabados necesarios exteriores que mantuvieran la estética del condominio en caso de suspensión de obra»
Además se inventaron otro depósito SIN ACUERDO EN ASAMBLEA, para paneles solares.
Mencionan que no hay propósito recaudatorio, y entonces ¿ Cual es?
En ningún lado aparece la cuenta de banco que lleva el monto de dichos depósitos.
Aparecieron 9 vecinos que perdieron sus depósitos, cuando era muy claro; permiso de habitabilidad junto con reembolso del depósito.
II.- Sigue sin explicación dos puntos medulares que pervierten los votos en la ASAMBLEA.
¿ Por qué el Club de Golf que posee el 32% del Condominio, solo participa con el 7% del gasto de mantenimiento?
¿ Por qué el Club de Golf teniendo el 32% del proindiviso (participación proporcional) mágicamente dicen que es el 29%?
Será porque la Ley Estatal de Condominios en el estado de Nuevo León (2017), marca que cualquier condómino que posea más de 30% del condominio, los acuerdos no tomarán en cuenta su voto, sino el que por mayoría decida el resto. ( protección a condóminos minoritarios)
¿ Cómo llaman a esta truculencia de la administración, convertir un 32 en 29?
III.- Muchos vecinos NO terminan de conocer la razón de que ficharán en el Poder Judicial del Estado a miembros de esta administración, y fueran condenados CON SENTENCIA DEFINITIVA, haciendo pagar la defensa de los delincuentes con el dinero de las cuotas.
¿ Quienes eran la directiva cuando los hechos delictuosos?
Presidente: Gerardo Hernández Correa
Secretario: Kristian Eichler
Vocal de Seguridad: Erick Salazar
con sus ayudantes: Administradora Marisol Reyes y David Herrera, jefe de Inseguridad
(Mismos que solo cambiaron de sillas en directiva actual)
Aquí un video que sintetiza el delito, perpetrado contra nuestra vecina María Elena Chapa:
Y la aclaración del Padre de Correa, que al final del video sus palabras fueron proféticas
IV. En reunión de vecinos el día de ayer se ACORDÓ la implementación de un Grupo de Acción Inmediata (GAI) en caso de riesgos de robo o asalto, este fin de semana queda arrancado para vecinos que se sumaron al plan, con botón de pánico.
¿ Te interesa? Busca de manera directa a los asistentes a la reunión de ayer. (87)
V. Concluimos también que cada vecino de manera inmediata evaluará RIESGO/CONFORT del uso de los stickers que dan información en tiempo real de entradas y salidas, casas sin moradores, a nos sabemos ¿ Quién?
Lo que sí sabemos es que los 90 mil pesos mensuales que se gastan en el sistema Gate-Guard no han servido PARA NADA. Estamos peor que antes.
V. Continuaremos las juntas de vecinos por la Seguridad los martes a las 7 pm en el mismo lugar hasta lograr el CAMBIO y el rescate de la paz y la tranquilidad en el Condominio.
En el año 2006, con la creación de una mesa directiva de vecinos de Las Misiones después de 14 años de Presidencia del desarrollador del inmueble, se decidió resolver un problema crónico.
Construcciones de casas SUSPENDIDAS.
Los vecinos en general opinaron que «era clave evitar que siguiera creciendo la pésima imagen de muchas casas a medio terminar, por estar suspendida su construcción»
La solución fue inmediata:
Crear un «depósito» a quién deseaba iniciar un proyecto de construcción, para usarlo solo en el caso «que la obra fuera suspendida», para dar estética a la fachada y jardín en su caso, evitando con ello la mala imagen.
El depósito de condóminos que iniciaban un proyecto era de su pertenencia.
Si el proyecto se acababa en tiempo y forma, junto con el permiso de habitabilidad se regresaba dicho depósito.
El dinero de los depósitos se llevaría en chequera aparte, pues era caja de uso restringido y no entraba ni en balance y mucho menos en reporte de ingresos y egresos del Condominio.
En caso de suspensión de la obra, por tiempo indefinido, la administración usaría el depósito en común acuerdo con el propietario, para evitar la mala imagen de la construcción suspendida.
Una vez terminada la obra que estaba en suspensión , se regresaría el depósito junto con el permiso de habitabilidad, deduciendo los gastos de mejora que se hubiesen aplicado en común acuerdo.
SITUACIÓN ACTUAL:
Al menos sabemos de 4 vecinos que no han podido recuperar dichos depósitos, a pesar que recibieron el permiso de habitabilidad, más lo que en forma asilada les siguen «jineteando su depósito», no saben que son varios los que viven este calvario.
Pasos a seguir:
Unir a todos los que han sufrido o están sufriendo este fraude.
Presentar una demanda PENAL colectiva contra la administración con las pruebas, de los convenios y los estatutos.
Recuperar el dinero de los condóminos que ya viven aquí y no se les ha devuelto SU DINERO.
¿ Eres de los que viven este problema?
Ya tenemos un chat en whatsapp para este objetivo.
Todos son consecuencia de la misma causa raíz; FICHADOS en la administración del Condominio.
Favor de enviar respuesta si deseas estar en ese chat.
Con tristeza comunicamos que el día de ayer Junio 26, dos vecinos se enfrentaron a golpes.
Como vecinos buscamos La Paz y Tranquilidad en nuestra colonia y después del asedio de 10 robos con la actual directiva, todos sin resolver; sin duda, genera ansiedad.
Los 4 robos en sólo 6 días; uno de ellos con violencia (Los ladrones dijeron que se equivocaron de casa, se suponía no debía estar nadie en ella) , y los otros 3 con pleno conocimiento de que no había moradores en ellas. Nos han puesto a todos a la Defensiva.
Los vecinos defensores de LOS FICHADOS; Marisol Reyes (administradora), David Herrera (Responsable de Seguridad) y Gerardo Correa (tesorero) han polarizado las opiniones, ellos buscan que los vecinos sigan pagando las cuotas para destinar a cubrir ABOGADOS y FIANZAS para purgar la condena de 1.5 años de prisión “en libertad”
Para muchos vecinos es totalmente INCOMPRENSIBLE defender lo indefendible, dado que 4 jueces dictaron sentencia y 26 vecinos fueron testigos de los delitos.
Ayer se dieron hechos que nos avergüenzan, golpes y heridos, que desde aquella asamblea de vecinos en donde un vecino atacó por la espalda a otro que estaba expresando su opinión, no había sucedido.
ACONSEJAMOS NO TOMAR PARTIDO EN ESTE ASUNTO POR EL BIEN DE LA COLONIA.
Ya los hechos fueron presentados por los interesados al CODE (Ministerio Público)
A los investigadores les toca saber el LUGAR EXACTO DE LOS HECHOS:
¿En la casa o jardín de quién? ocurrió este altercado.
¿ Quién tiró el primer golpe y por qué?
¿ Cuál es el motivo del conflicto?
¿ Se cumple el reglamento de construcción que originó el asunto?
Con el fin de EVITAR convertir este conflicto entre dos vecinos en algo más grande, NO PARTICIPAR EN OPINIONES, le toca a las autoridades deslindar responsabilidades.
Lo que sí sabemos es que nace por asunto de BARDAS, pues los vecinos tienen como antecedente el estar uno al lado del otro.
Aprovechamos para invitarte a la reunión de Los Vecinos por el Cambio en Las Misiones
