Mes: noviembre 2021

Apreciados vecinos:

Lo que mal empieza, mal termina; y ese es el caso de la «Acta de los condenados, cuya última asamblea fue ATOLE CON EL DEDO a los condóminos»

Como comentamos en el boletín 153, NO HA HABIDO QUIÉN REFUTE o se atreva a debatir públicamente los acuerdos de la ASAMBLEA EXTRAORDINARIA fueron inválidos legalmente, por lo que se declaró la INEXISTENCIA de una cuota extraordinaria más allá que el gusto voluntario por aportar dinero a una AC, lo que respetamos todos como un acto filantrópico de quién desee apoyar.

Ahora toca su turno al análisis del ACTA DE LA ASAMBLEA del 6 de octubre, que evidencia por completo el legado final de los CONDENADOS.

1. Seguir extrayendo el dinero de los bolsillos de los vecinos PARA PAGAR POR LA DEFENSA DE FECHORÍAS Y DELITOS PERSONALES, de los ya condenados por 6 jueces, y responsables de 13 asaltos dentro del Condominio Las Misiones.
Sin duda será UN ACTO DE ALTRUISMO quien done dinero de su familia, para defender a estos desdichados, pues nada tiene que ver sus conductas con las responsabilidades dentro del Comité. 
Aquí la resolución de unos cuantos. (Acta de asamblea del 6 de octubre, que NO dice ni siquiera el POR CIENTO del proindiviso apoyó dicha resolución.

Respetamos a quiénes hagan este acto de caridad por los delincuentes confesos.
2. Lo que sí fue una ACTO DE VENGANZA, ante la presión de los vecinos por PEDIR A GRITOS se fuera ya la directiva de los CONDENADOS, fue la pequeña porra que apoyó  SUBIR 70% las cuotas de mantenimiento para el año 2022.
Sin un PLAN DETALLADO, sin partidas claras, sin un proyecto ejecutivo, sin revisión de prioridades, apostaron a que los vecinos TRAGARAN grandes cantidades de ATOLE CON EL DEDO, y pasar «de noche» dicho aumento sin presupuesto base cero, sin pies ni cabeza.

Apelamos a la masa encefálica y criterio del nuevo comité de vigilancia, que si bien ya cumplieron con difundir esta asamblea primitiva, ahora  a ponerse las pilas y al igual hicieron con el Plan de Seguridad que tiraron a la basura, hagan lo mismo con esta resolución de lo más disparatada, y que es propia de un nefasto COMICte que solo trajo división, despilfarro y criminalidad a nuestra colonia.
Aprovechamos para preguntar lo no dicho:
1. ¿ Por qué se gastan 1 millón de pesos en limpieza de tanques y a quién le dan el dinero?2. ¿ Por qué se gastaron 300 mil pesos en un estudio de suelos, y de que sirvio?3. ¿ Entre los pagos a abogados, cual es el contrato, y si había vecinos contratados para esos menesteres?4. Si la mitad del tráfico por las puertas es debido al club de golf, sus fiestas y torneos, y los 5 empleados de mantenimiento se la pasan arreglando los camellones para llegar a la casa club, solo pagan el 7% del gasto? 

Apreciados vecinos:

Desde que nació este boletín NO OFICIAL, ha tenido una mística, LOS HECHOS Y DATOS, la verdad, la legalidad, la transparencia, y sabemos que es molesto para algunos vecinos que piensan que el privilegio de comunicar, o de saber los asuntos que aquí ocurren, LE PERTENECE A UN GRUPO DE ÉLITE.

El boletín NO OFICIAL, considera a los vecinos maduros, con criterio, educados, y que tienen la capacidad de discernir lo relevante, de lo que no lo es.

Al redactar este boletín, nunca está de por medio, el si se van a asustar los vecinos, si les va causar intranquilidad, o van a montar en pánico, por tanto,  NO CENSURAMOS NADA, creemos en una comunidad informada y no manipulada por la «información que conviene o no sepan los vecinos» 

El tema de HOY, es si LA LEY es la que prevalece, o cada quién hace lo que se le pega la gana.

Nos referimos a la asamblea extraordinaria del 14 de Julio del 2021, donde se presentó un Plan de Seguridad a detalle, y una cuota extraordinaria para PAGARLO.

El pasado sábado 13 de Noviembre nos reunimos un grupo de vecinos con el comité nuevo de Vigilancia, para ver la discrepancia de criterio respecto a tal asamblea.

HECHOS Y DATOS:
Jaime Contro y Francisco Medina dieron FE de que solo votó por los acuerdos el 13% del proindiviso, en dicha asamblea extraordinaria.

¿ Son los acuerdos legalmente válidos?

1. La Ley Estatal de Condominios del 2017 en el estado de Nuevo León dice a la letra en su artículo 30.

 En las Asambleas Generales Extraordinarias en primera y en ulteriores convocatorias se requerirá, por lo menos, un quórum del cincuenta y un por ciento del Proindiviso, salvo que en la Escritura Constitutiva se establezcan quórums mayores
2. Los estatutos de la Asociación Civil  Condominio Hacienda las Misiones son muy claros. Artículo 39no.

¿ Alguna duda de que dichos acuerdos NO SON VÁLIDOS?

Así que el desconocimiento del actual secretario y tesorero de LA LEY, no los exime de CUMPLIRLA.

En la mejor disposición de dar una capacitación a César Luján y Jorge Luis Martínez para que dejen de exhibirse al decir PAGA, PAGA, PAGA una cuota extraordinaria que cualquier aprendiz de abogado te aconseja; debes repetir la asamblea.

Eso independiente de que ya Ciro Murguía dio cátedra de que el Plan de Seguridad presentado por el anterior COMICte, era una basura.

Nos ofrecemos como empleados de Francisco Medina SIN sueldo para arreglar de inmediato este desorden, que dejaron LOS CONDENADOS POR 6 jueces.

NOTA: Es increíble que LA ÚNICA ACTA DE ASAMBLEA en la página «oficial» del Condominio sea una del año 2017. 

Apreciados vecinos:
El día de hoy Noviembre 13, se realizó reunión de seguimiento del Plan 30, 60, 90 donde por parte del Comité Directivo se hicieron presentes; Francisco Medina, Jaime Contro, Jorge Luis Marínez, y por parte de los vecinos: Adriana Pacheco, Lalio Chandler, Joel Rodríguez, Dieter Hauger, Ramón Zamora, Miguel Juárez, José Enrique Rodríguez, Julio Muñoz y Gilberto Lozano.

En un marco de cordialidad, y de búsqueda de ser UNO, reconocemos a Francisco Medina con el perfil objetivo, asertivo, y con el criterio para dar el rumbo correcto a nuestra comunidad, creando una nueva era, que rompe con el pasado de oscuridad, prepotencia, falta de profesionalismo y vulgaridad de los actores en las administraciones pasadas.

Aquí los puntos revisados de manera ejecutiva, de acuerdos de la reunión del pasado octubre 12:

1. Puertas abiertas del condominio, nómina actual e información abierta.
a. Se abren las puertas de las oficinas, deja de ser un búnker.
b. Reconoce Francisco Medina que, él mismo,  se tardó 3 días para que le dieran la nómina, el próximo martes 16 de noviembre tendrá acceso a ella,  para después de 5 años, saber como se llaman los empleados, cuánto ganan, bonos, cuando fueron contratados.
c. El próximo martes 16 de noviembre 16 Jaime Contro entregará a Gilberto Lozano, el acta de la asamblea del 6 de octubre que a la fecha se encuentra en proceso de registro notarial y protocolización.  SE fue muy claro, a este momento Francisco Medina y su equipo NO CUENTAN con los poderes.
d. Aseguró Francisco Medina, que están monitoreando las cuentas y si se tienen en chequera 16.4 millones de pesos.

2. Contratar AUDITORÍA INTEGRAL y revisión por parte de condóminos de puntos previos.
a. Siguen sin contratar auditoría, pero ya se tiene un despacho visto con experiencia en estos menesteres.
b. La revisión comprometida por parte de condóminos sigue pendiente, pues el tesorero actual César Luján ha estado muy ocupado, y todos nos ofrecimos como empleados sin sueldo para ayudarlo.

3. En caso de identificar irregularidades, despido de todo el personal involucrado.
a. Se contrató una empresa externa para hacer control de confianza a los empleados y sin duda, vendrán cambios inmediatos del personal, una vez que este comité tenga los poderes.

4. Revisión de la última votación asamblea extraordinaria (quién, afiliados, morosos , carta poder)

 a. Se realizó dicha revisión, con solo 13% de condóminos participantes.
b. Continuamos con la DISCREPANCIA LEGAL; mientras el comité considera válida la asamblea aunque acepta que NO TIENE SENTIDO el Plan de Seguridad presentado y por tanto comunicaron que NO HAY PORQUE PAGAR LA CUOTA EXTRAORDINARIA, los vecinos insistimos que de acuerdo a la Ley Estatal de Condominios y los estatutos de la AC, no se cumplió con el mínimo de votos favorables que se marca.

 5. Parar, detener construcciones que están violando el reglamento.

a. Está en revisión casas en construcción, autorizadas, y que lo ejecutado corresponde a lo aprobado, pendiente.
b. Se quedó claro que este comité NO PUEDE PERMITIR, que obras suspendidas, pueda Marisol desde su incapacidad estar dando órdenes de que entren a continuar de manera ilegal y menos andar enviando comunicados.
Consideramos un gran avance en el diálogo, y que la presencia de Jorge Luis Martínez (secretario) que se ve aún fuera de sintonía con la modernidad y la transparencia, haya sido una buena oportunidad de aprendizaje, y ponerse la pilas de que ya no estamos en el siglo XX. 

Finalmente se mencionó por parte de los vecinos, que todo esto que nos quita tiempo, nos confronta, es por TENER UN ADMINISTRADOR DEL CONDOMINIO, con el PEOR perfil para esa tarea en la historia del Condominio, y haber bajado de nivel contra los administradores anteriores a Marisol.

«Todas las partes involucradas coincidimos en que la polarización entre vecinos y los conflictos derivados de tal división es el resultado de que como comunidad permitimos mediante la indiferencia y omisión, que se incubaba de manera larvaria una directiva llena de vicios y prácticas desleales., sin duda la PEOR en la historia del condominio….