Mes: junio 2021

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Boletín 112 Las Misiones. «Lo que no es parejo, es chipotudo»

I.- Confirma la administración que SI se quedan con los Depósitos

En «nota aclaratoria» que hace la administración, confirma nuestro boletín 111.

  1. Que se ha modificado SIN ACUERDO EN ASAMBLEA, el apoderarse de los depósitos de los condóminos poniendo arbitrariamente rangos de tiempo sin razón que justifique tal derecho de piso; «El depósito tenía como razón de ser, dar los acabados necesarios exteriores que mantuvieran la estética del condominio en caso de suspensión de obra»
  2. Además se inventaron otro depósito SIN ACUERDO EN ASAMBLEA, para paneles solares.
  3. Mencionan que no hay propósito recaudatorio, y entonces ¿ Cual es?
  4. En ningún lado aparece la cuenta de banco que lleva el monto de dichos depósitos.
  5. Aparecieron 9 vecinos que perdieron sus depósitos, cuando era muy claro; permiso de habitabilidad junto con reembolso del depósito.

II.- Sigue sin explicación dos puntos medulares que pervierten los votos en la ASAMBLEA.

  1. ¿ Por qué el Club de Golf que posee el 32% del Condominio, solo participa con el 7% del gasto de mantenimiento?
  2. ¿ Por qué el Club de Golf teniendo el 32% del proindiviso (participación proporcional) mágicamente dicen que es el 29%?

Será porque la Ley Estatal de Condominios en el estado de Nuevo León (2017), marca que cualquier condómino que posea más de 30% del condominio, los acuerdos no tomarán en cuenta su voto, sino el que por mayoría decida el resto. ( protección a condóminos minoritarios)

¿ Cómo llaman a esta truculencia de la administración, convertir un 32 en 29?

III.- Muchos vecinos NO terminan de conocer la razón de que ficharán en el Poder Judicial del Estado a miembros de esta administración, y fueran condenados CON SENTENCIA DEFINITIVA, haciendo pagar la defensa de los delincuentes con el dinero de las cuotas.

¿ Quienes eran la directiva cuando los hechos delictuosos?

Presidente: Gerardo Hernández Correa

Secretario: Kristian Eichler

Vocal de Seguridad: Erick Salazar

con sus ayudantes: Administradora Marisol Reyes y David Herrera, jefe de Inseguridad

(Mismos que solo cambiaron de sillas en directiva actual)

Aquí un video que sintetiza el delito, perpetrado contra nuestra vecina María Elena Chapa:

Y la aclaración del Padre de Correa, que al final del video sus palabras fueron proféticas

IV. En reunión de vecinos el día de ayer se ACORDÓ la implementación de un Grupo de Acción Inmediata (GAI) en caso de riesgos de robo o asalto, este fin de semana queda arrancado para vecinos que se sumaron al plan, con botón de pánico.

¿ Te interesa? Busca de manera directa a los asistentes a la reunión de ayer. (87)

V. Concluimos también que cada vecino de manera inmediata evaluará RIESGO/CONFORT del uso de los stickers que dan información en tiempo real de entradas y salidas, casas sin moradores, a nos sabemos ¿ Quién?

Lo que sí sabemos es que los 90 mil pesos mensuales que se gastan en el sistema Gate-Guard no han servido PARA NADA. Estamos peor que antes.

V. Continuaremos las juntas de vecinos por la Seguridad los martes a las 7 pm en el mismo lugar hasta lograr el CAMBIO y el rescate de la paz y la tranquilidad en el Condominio.

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Presunto FRAUDE EN ADMINISTRACIÓN DE LAS MISIONES

En el año 2006, con la creación de una mesa directiva de vecinos de Las Misiones después de 14 años de Presidencia del desarrollador del inmueble, se decidió resolver un problema crónico.

Construcciones de casas SUSPENDIDAS.

Los vecinos en general opinaron que «era clave evitar que siguiera creciendo la pésima imagen de muchas casas a medio terminar, por estar suspendida su construcción»

La solución fue inmediata:

Crear un «depósito» a quién deseaba iniciar un proyecto de construcción, para usarlo solo en el caso «que la obra fuera suspendida», para dar estética a la fachada y jardín en su caso, evitando con ello la mala imagen.

  1. El depósito de condóminos que iniciaban un proyecto era de su pertenencia.
  2. Si el proyecto se acababa en tiempo y forma, junto con el permiso de habitabilidad se regresaba dicho depósito.
  3. El dinero de los depósitos se llevaría en chequera aparte, pues era caja de uso restringido y no entraba ni en balance y mucho menos en reporte de ingresos y egresos del Condominio.
  4. En caso de suspensión de la obra, por tiempo indefinido, la administración usaría el depósito en común acuerdo con el propietario, para evitar la mala imagen de la construcción suspendida.
  5. Una vez terminada la obra que estaba en suspensión , se regresaría el depósito junto con el permiso de habitabilidad, deduciendo los gastos de mejora que se hubiesen aplicado en común acuerdo.

SITUACIÓN ACTUAL:

Al menos sabemos de 4 vecinos que no han podido recuperar dichos depósitos, a pesar que recibieron el permiso de habitabilidad, más lo que en forma asilada les siguen «jineteando su depósito», no saben que son varios los que viven este calvario.

Pasos a seguir:

  1. Unir a todos los que han sufrido o están sufriendo este fraude.
  2. Presentar una demanda PENAL colectiva contra la administración con las pruebas, de los convenios y los estatutos.
  3. Recuperar el dinero de los condóminos que ya viven aquí y no se les ha devuelto SU DINERO.

¿ Eres de los que viven este problema?

Ya tenemos un chat en whatsapp para este objetivo.

Todos son consecuencia de la misma causa raíz; FICHADOS en la administración del Condominio.

Favor de enviar respuesta si deseas estar en ese chat.

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Golpes en Condominio Las Misiones

Con tristeza comunicamos que el día de ayer Junio 26, dos vecinos se enfrentaron a golpes.

Como vecinos buscamos La Paz y Tranquilidad en nuestra colonia y después del asedio de 10 robos con la actual directiva, todos sin resolver; sin duda, genera ansiedad.

Los 4 robos en sólo 6 días; uno de ellos con violencia (Los ladrones dijeron que se equivocaron de casa, se suponía no debía estar nadie en ella) , y los otros 3 con pleno conocimiento de que no había moradores en ellas. Nos han puesto a todos a la Defensiva.

Los vecinos defensores de LOS FICHADOS;  Marisol Reyes (administradora), David Herrera (Responsable de Seguridad) y Gerardo Correa (tesorero) han polarizado las opiniones, ellos buscan que los vecinos sigan pagando las cuotas para destinar a cubrir  ABOGADOS y  FIANZAS para purgar la condena de 1.5 años de prisión “en libertad”

Para muchos vecinos es totalmente INCOMPRENSIBLE defender lo indefendible, dado que 4 jueces dictaron sentencia y 26 vecinos fueron testigos de los delitos.

Ayer se dieron hechos que nos avergüenzan, golpes y heridos, que desde aquella asamblea de vecinos en donde un vecino atacó por la espalda a otro que estaba expresando su opinión, no había sucedido. 

ACONSEJAMOS NO TOMAR PARTIDO EN ESTE ASUNTO POR EL BIEN DE LA COLONIA.

  1. Ya los hechos fueron presentados por los interesados al CODE (Ministerio Público)
  2. A los investigadores les toca saber el LUGAR EXACTO DE LOS HECHOS:
  3. ¿En la casa o jardín de quién? ocurrió este altercado.
  4. ¿ Quién tiró el primer golpe y por qué?
  5. ¿ Cuál es el motivo del conflicto?
  6. ¿ Se cumple el reglamento de construcción que originó el asunto?

Con el fin de EVITAR convertir este conflicto entre dos vecinos en algo más grande, NO PARTICIPAR EN OPINIONES, le toca a las autoridades deslindar responsabilidades.

Lo que sí sabemos es que nace por asunto de BARDAS, pues los vecinos tienen como antecedente el estar uno al lado del otro.

Aprovechamos para invitarte a la reunión de Los Vecinos por el Cambio en Las MisionesIMG-20210626-WA0136 (1).jpg

“Donde hay LUZ, evitaremos la oscuridad”